二手房，前业主改燃气表

evagle · 发表于 2023-11-2 16:10

两年前买了一套二手房，房子过完户，前业主说他改了天然气表，不用储值也能走表，反正就是违法偷气。

后来前业主在搬家时损坏了水龙头，水漏到楼下，前业主拒绝承担楼下维修费用，为此撕了半年逼，天然气表的事情就搁置了，燃气一直没办过户。和这个老赖处于撕破脸的状态，无法进一步沟通。

现在我想更换新气表，正常规范使用。但又担心燃气局会让我追缴这十年里的全部燃气费，以及可能的法律风险。现在想想我真的太傻逼了，当时没办好现在后患无穷。

我愿意补缴这两年用掉的部分，那么怎么维护自己合法权利？目前有两个中介可以作证是交房前改的。

这种事情燃气局一般是怎么处理？

zerobr · 发表于 2023-11-2 16:12

前房主真狠啊，这都赶改

回忆and无语 · 发表于 2023-11-2 16:13

本帖最后由回忆and无语于 2023-11-2 16:14 编辑

联系燃气公司并报警

，不是你用的气别傻不拉几交钱

逢魔的铃音 · 发表于 2023-11-2 16:14

正常用燃气局来就说损坏了,不清楚,前业主的锅就好了

居然想踏实的补缴全部燃气费,楼主你实在是**的良民

千叶铁矢 · 发表于 2023-11-2 16:14

啊这前房主也是心大，我家原来自己做的偷电，卖房子前也还原回去了。

plume · 发表于 2023-11-2 16:14

保存证据后报警

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

evagle · 发表于 2023-11-2 16:15

zerobr 发表于 2023-11-2 16:12
前房主真狠啊，这都赶改

就是个特么的老赖，法律文书网光我查到的就有四五个欠钱不换的判决。
交了定金之后才逐渐发现端倪的，为了已经交的钱不打水漂才硬着头皮一步步走完的。

轻巡羊舰 · 发表于 2023-11-2 16:15

虽然但是，燃气过户只要拿房本去就行了吧……根本不需要前房主到场我记得，只要有房本证明你是现房主就好了，赶紧去燃气公司补缴，前面有过户记录你怕什么

论坛助手,iPhone

zs008007 · 发表于 2023-11-2 16:16

私改气，直接报警，不然就是你改的

evagle · 发表于 2023-11-2 16:18

zs008007 发表于 2023-11-2 16:16
私改气，直接报警，不然就是你改的

燃气公司这几天要来更换电表，我才想起这茬的，请问是等燃气公司上门后再说，还是现在就报警？

逢魔的铃音 · 发表于 2023-11-2 16:18

轻巡羊舰发表于 2023-11-2 16:15
虽然但是，燃气过户只要拿房本去就行了吧……根本不需要前房主到场我记得，只要有房本证明你是现房主就好了 ...

就是,收费怎着也是从过户后开始算,老老实实去换表交接就是了

evagle · 发表于 2023-11-2 16:22

逢魔的铃音发表于 2023-11-2 16:18
就是,收费怎着也是从过户后开始算,老老实实去换表交接就是了

就是不知道燃气公司会怎么处理。
像是漏水这个事情，楼下就死咬着我们。他的逻辑是，我赔给他，我和前业主有什么纠葛他不管。

轻巡羊舰 · 发表于 2023-11-2 16:27

本帖最后由轻巡羊舰于 2023-11-2 16:32 编辑

evagle 发表于 2023-11-2 16:22
就是不知道燃气公司会怎么处理。
像是漏水这个事情，楼下就死咬着我们。他的逻辑是，我赔给他，我和前业 ...

楼下没问题，过户了不咬你咬谁，还有兄，大家都是s1混了，有些事也不用说的太冠冕，除非你这房子根本不住，不然月月都缴水电费，咳咳，是吧，赶紧的去煤气公司，态度好点，就说自己不知道没注意以为里面卡一直有钱，愿意补缴，把锅甩了再说，别等煤气公司上门，等下有理都说不清了，愿意付钱煤气公司也不会抓着不放的，前面的事情有过户记录作证，抓不到你的

论坛助手,iPhone

evagle · 发表于 2023-11-2 16:32

轻巡羊舰发表于 2023-11-2 16:27
楼下没问题，过户了不咬你咬谁，还有兄，大家都是s1混了，有些事也不用说的太冠冕，除非你这房子根本不住 ...

对，也有点贪便宜的心态

，而且当时撕逼撕到问候母亲的程度，最后就一拖拖到现在

华蝶风雪 · 发表于 2023-11-2 16:34

都两年了，使用量有记录吗可靠吗，感觉也只能打滚甩锅了

憂鬱臺灣烏龜 · 发表于 2023-11-2 17:39

evagle 发表于 2023-11-2 16:22
就是不知道燃气公司会怎么处理。
像是漏水这个事情，楼下就死咬着我们。他的逻辑是，我赔给他，我和前业 ...

这是合理的。你已经是现任业主，买了房就继承了这房产的各种义务，楼下肯定找你啊。你们交割的时候如果发现就该让他当场处理或赔钱，如果没发现，现在楼下找上来你就只能自己兜了。

阿里本地生活 · 发表于 2023-11-2 17:44

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evagle · 发表于 2023-11-2 17:52

阿里本地生活发表于 2023-11-2 17:44
一般流程是你先把罚款和滞纳金交了。交完后再告前任，再前任的业主，房产中介，煤气公司（负责煤气检查）， ...

也太折腾了吧...
当时房款是付给他老婆的，后来发现这个老赖为了转移财产离婚了，卖了房但是钱没到债主手里，我要是去告他一分钱也拿不到...

憂鬱臺灣烏龜 · 发表于 2023-11-2 17:56

本帖最后由憂鬱臺灣烏龜于 2023-11-2 17:58 编辑

尽快联系燃气公司，就说交割的时候前业主声称缴清了当期煤气费，你搬进来好几个月不知道怎么缴费怕被停煤气，请他们帮你办理过户。

等等，两年？楼主你真的以为天上有掉下来的馅儿饼吗？

==================

要不你就说因为漏水纠纷，所以跟卖家没叫个煤气，你以为一直是他在缴费。但现在眼看他跑路不认账了，你跟楼下解决漏水问题，想顺便解决燃气过户问题。

总之就是：你以为一直在扣卖家的钱，你不知道发生了什么。坚持住。

卡爹 · 发表于 2023-11-2 17:57

你直接申请重新开户，看看燃气公司怎么说

evagle · 发表于 2023-11-2 17:57

憂鬱臺灣烏龜发表于 2023-11-2 17:39
这是合理的。你已经是现任业主，买了房就继承了这房产的各种义务，楼下肯定找你啊。你们交割的时候如果发现 ...

问题在于，漏水是因为这个B搬家时候把水龙头拆了，塞了个皮塞子但是没堵严实。楼下恰好家里没人，收完房过了两天才发现。
100%他的责任，但就是给你扯皮不担责。

正义大朋友 · 发表于 2023-11-2 17:58

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evagle · 发表于 2023-11-2 17:59

卡爹发表于 2023-11-2 17:57
你直接申请重新开户，看看燃气公司怎么说

啥叫重新开户？

一剪平四狼 · 发表于 2023-11-2 18:00

煤气表有使用期限，如果超期未进行更换煤气公司有一定责任。会按过户日期按当地平均用气量计算补缴燃气费。如果煤气表未超期，房屋过户应当有一张验表/无需验表确认单，谁签字谁负责。

卡爹 · 发表于 2023-11-2 18:02

evagle 发表于 2023-11-2 17:59
啥叫重新开户？

哦，你已经用上这个燃气了
那比较尴尬
那你问一下燃气公司就说你刚买的房现在要过户，怎么操作
这种事情直接问官方就好了，等要扯皮的时候再看怎么扯
按理说燃气表是要定期检查的，我们这里燃气公司好像季度还是半年会来一次检查完拍个照贴个标
总之你不是主责，现在就是看怎么样把户过过来

憂鬱臺灣烏龜 · 发表于 2023-11-2 18:03

evagle 发表于 2023-11-2 17:57
问题在于，漏水是因为这个B搬家时候把水龙头拆了，塞了个皮塞子但是没堵严实。楼下恰好家里没人，收完房 ...

这种事你交房的时候就该找楼上楼下沟通，有啥事情尽早在交割前爆出来扯清楚。你当时太不小心，已经签了交割手续，房款也打给他了，现在你要追究他责任挺难的，成本不小，尤其是对方是老赖，你很可能要起诉，然后他要是账户上没钱，还是执行不了。这种事烦得很。

你还是想想怎么解决燃气偷气问题吧，尽快摊牌然后留存证据只承担自己应承担的责任，老赖的责任你该报警就报警。

阿里本地生活 · 发表于 2023-11-2 18:03

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卡爹 · 发表于 2023-11-2 18:04

不过老赖的房
你不是更应该担心一下这房子有没有什么抵押、小贷什么的么

憂鬱臺灣烏龜 · 发表于 2023-11-2 18:08

卡爹发表于 2023-11-2 17:57
你直接申请重新开户，看看燃气公司怎么说

这样不好，楼主房子里有燃气管线的，又住了2年用了2年气，这样申请新开户，反倒说不清楚了。

感觉楼主还是声称跟老赖因为漏水纠纷没解决，所以至今还没交割煤气账户（这个纠纷楼下邻居可以作证），一直以为煤气是在扣老赖的钱。然后两年煤气费该交多少就多少，反正按平均用量、按全家人数之类，怎么算也亏不了多少。

老赖那边自有燃气公司去搞死他。楼主看热闹就行。

evagle · 发表于 2023-11-2 18:20

一剪平四狼发表于 2023-11-2 18:00
煤气表有使用期限，如果超期未进行更换煤气公司有一定责任。会按过户日期按当地平均用气量计算补缴燃气费。 ...

2011年制造的，应该是已经超期了。而且中途似乎是没检查过，没看到相应的标签。

qqdragon · 发表于 2023-11-2 18:20

没这么费劲你直接报修就是了这种我租房的时候见过就是卡住读数的齿轮
然后交接的部分就不是很懂了你可以去看看门口的表是多少燃气公司应该也只看这个

evagle · 发表于 2023-11-2 18:24

卡爹发表于 2023-11-2 18:02
哦，你已经用上这个燃气了
那比较尴尬
那你问一下燃气公司就说你刚买的房现在要过户，怎么操作

现在打算是直接去办过户，然后表的事情就说以为有余额，别的不知道...

hubman · 发表于 2023-11-2 18:29

房产过户时不是应该同步或者后补办理水电煤过户的吗？

夏之岚 · 发表于 2023-11-2 18:33

额，我同事也碰到过，不过是电表。前业主也老赖，最后是链家托底把罚款付了。

evagle · 发表于 2023-11-2 18:36

夏之岚发表于 2023-11-2 18:33
额，我同事也碰到过，不过是电表。前业主也老赖，最后是链家托底把罚款付了。 ...

我找的是个熟人介绍的本地中介公司...相处下来会是那种踢皮球的风格，它们可能不太指望得上

lvcha · 发表于 2023-11-2 18:46

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zs008007 · 发表于 2023-11-2 21:10

本帖最后由 zs008007 于 2023-11-2 21:35 编辑

evagle 发表于 2023-11-2 16:18
燃气公司这几天要来更换电表，我才想起这茬的，请问是等燃气公司上门后再说，还是现在就报警？ ...

建议你先报警，警察会联系燃气公司来检查处理，如果警察不在场以后燃气公司前业主都可能和你扯皮。

evagle · 发表于 2023-11-2 22:27

zs008007 发表于 2023-11-2 21:10
建议你先报警，警察会联系燃气公司来检查处理，如果警察不在场以后燃气公司前业主都可能和你扯皮。

...

还是打算先去燃气公司商讨怎么处理，如果他们要我担责再报警

laotoutou · 发表于 2023-11-2 22:32

燃气费只要不是地暖，就还行。

shiraikuroko · 发表于 2023-11-3 14:36

憂鬱臺灣烏龜发表于 2023-11-2 18:08
这样不好，楼主房子里有燃气管线的，又住了2年用了2年气，这样申请新开户，反倒说不清楚了。

感觉楼主还是 ...

这个说法好，就把锅甩到前途户主头上

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