日本拟强制子女继承父母遗留房屋

cumbland · 发表于 2024-5-10 15:35

处于高龄及少子化的日本，住房过剩所引发的空置房问题让政府头疼。根据最新数据，日本全国无人打理的空置房近900万套，比20年前增加1.9倍。这些空置房大多都已破旧不堪，不仅破坏景观，且存在倒塌等风险。当局正在着手以增税和罚款来督促后代为祖先遗留下来的“负资产”买单。

根据日本总务部4月30日发布的住房和土地统计调查，日本全国的空置房数量激增，占房屋总数的13.8%。换言之，日本每100套房子就有14个空置房。

和歌山、德岛县和山梨县是出现最多空置房的地区，占20%以上，东京及其周边的埼玉县和千叶县分别为11%、9.4%和12.3%。根据统计，在900万套空置房里，一半属于“无主屋”，即屋主死后无人接手更名。

《朝日新闻》引述官方报告称，空置房扩大的主因是日本人口老龄化。随着日本小家庭变得越来越普遍，独居老人数量也在增加，他们死后或搬进老龄设施，这些房子就无人打理。

由于日本社会老龄化，最近就出现“8050”问题，即50来岁的人继承80来岁老父母留下的房子所遇到的难处。

新闻评论员中川透(51岁)以自身经验说：“目前，年龄在50来岁的日本人继承父母遗产之际，最难处理的就是破旧的老房子。以我的情况为例，我已经有自己的房子，母亲去世后，父亲要住进养老院。对于还有十多年就退休的我而言，最大的难题是为这一老房子花钱整修，不然老房子就很难卖出。最烦恼的是，卖不出去时，还得承担土地和房产税。”

去年12月，日本修订《空置房屋特别措施法》，新条例扩大了“问题空置房”范围。根据条例，即使房屋损坏程度小，也可能被判定为“管理不善”，就会被排除在低房产税外。为了强制后代继承老房，当局也规定必须在屋主死后的一定期限内完成更名手续，不然就会被罚款。

dmasdfdmazz · 发表于 2024-5-10 15:40

税对都可以税

yangun22 · 发表于 2024-5-10 15:41

日本的土地税如果是住房用的可以减免不少，所以那幢破房子是拆不得的，拆成空地土地税要你命，要修么修缮费要你命，而且卖估计也卖不了几个钱甚至根本卖不掉

onEgoOdmAn · 发表于 2024-5-10 15:45

那么，问题是不是变成了到底交罚款多还是交税款多了？！

kira1988 · 发表于 2024-5-10 15:48

可以找外国人接盘阿
之前看一个香港的节目，有不少外国精日会买
还有吹投资日本房屋搞民宿的

2017.05.04 · 发表于 2024-5-10 15:51

好奇地震损坏的房屋还会收税吗，会永久减免还是限时减免

刷卡时为零 · 发表于 2024-5-10 15:54

可以找港灿，蛙蛙接盘

—— 来自 S1Fun

xjjgp01 · 发表于 2024-5-10 15:55

说到底并不是什么住房过剩，而是日本政府收不上地税和房产税。网上一些人讲日本房子便宜的时候，不会告诉你持有成本有多高的。

妄想騎士 · 发表于 2024-5-10 16:00

TVB晚上7：30左右的那个五分钟看大坂楼节目，忽悠港灿去买

—— 来自 HUAWEI HMA-AL00, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

ktv88808 · 发表于 2024-5-10 16:11

刚看泥潭有有一个帖子“看一些日本民居很对胃口” https://bbs.saraba1st.com/2b/thread-2182990-1-1.html

这是要忽悠接盘侠么？

sunbo231正禁言 · 发表于 2024-5-10 16:14

东京那种好地段(步行十分钟到地铁站和热门商圈)高层酒店式公寓，大概80平使用面积，每年一万多地税，每月一千多物业费。合起来一年硬性支出三万人刀以上。当然这是比一户建高级的住所。

umbasa · 发表于 2024-5-10 16:19

性感玉米?

sharp_star · 发表于 2024-5-10 16:20

所以年纪大了，应该卖房租住养老设施？

天乐仔 · 发表于 2024-5-10 16:27

笑死,不是说鬼子脑子不行,就是玩的那套只要沾点边的亲戚都可以继承, 然后一套房, 产权无限复杂, 强制继承,继承产权占比不足1%的房子吗?

卢武铉 · 发表于 2024-5-10 16:29

2017.05.04 发表于 2024-5-10 15:51
好奇地震损坏的房屋还会收税吗，会永久减免还是限时减免

哆啦A梦里大雄他们玩的那块空地记得不，有主的，税收不变

Vtuber · 发表于 2024-5-10 16:32

umbasa 发表于 2024-5-10 16:19
性感玉米?

我草这个上古老名都忘了这个人了

name2157041 · 发表于 2024-5-10 16:35

私人土地，但是要交税，那私人个勾八啊

，这不就是永久租赁么

batrain · 发表于 2024-5-10 16:37

核心是还是要增税。
可恶的增税眼镜！
岂可修！

安琪拉之歌 · 发表于 2024-5-10 16:44

我国对于遗弃的房屋是怎么处理的？？

我老家村里老龄化不严重，只有村南有一户是被遗弃的。好像几十年了压根就没人管。

Lunamos · 发表于 2024-5-10 16:46

乡下很多零日元物件，有偿的也花不了多少。真感兴趣的可以看看这种网站。
年间固定资产税也会计算，一般来说土地评价额不高的持有成本还行。
https://zero.estate/category/zero/
大多都是子女移住城市继承父母的房子，拿在手里就是纯交税。
接盘的除了一些当仓库的，也有想地方移住的FIRE族和数字游民，不过这种星露谷生活比想象中艰难得多，随便一搜就有很多后悔的。

黑羽零 · 发表于 2024-5-10 16:46

老爷们估计还觉得麻烦，我明明可以直接抢的，还特意想了个理由

juster0 · 发表于 2024-5-10 16:55

增税

conanlm · 发表于 2024-5-10 16:58

卢武铉发表于 2024-5-10 16:29
哆啦A梦里大雄他们玩的那块空地记得不，有主的，税收不变

好生动的比喻
脑海中一下浮现出,堆起来的水泥管,胖虎坐在上面,几人站在旁边

主人ハム子 · 发表于 2024-5-10 16:59

日本有一大堆1日元出售的房屋，只不过后续费用计算下来和普通房屋也没区别。

—— 来自 HUAWEI BRA-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0-alpha

Vacuolar · 发表于 2024-5-10 17:04

日本房产税和继承怎么算的啊，有科普一下吗

kuleimin · 发表于 2024-5-10 17:05

妥妥負資產，賣出去就別想了，作為抵押物件都不行

----发送自 HUAWEI ABR-LX9,Android 12

Yukine_Chris · 发表于 2024-5-10 17:13

本帖最后由 Yukine_Chris 于 2024-5-10 17:14 编辑

Vacuolar 发表于 2024-5-10 17:04
日本房产税和继承怎么算的啊，有科普一下吗

不动产税按土地和建筑物分开征收，税额按估价走，比例是多少忘了，一户建房税低地税高，塔楼房税高地税低(因为土地是塔楼占地除以户数)

新房有优惠(10年还是多少年来着)，老房子翻新之后能达到一定安全标准的话也有优惠

家庭唯一住房也有优惠

而且不动产税印象中在个人所得税里有抵扣，不会重复征

继承是累进，好象是起征点之后最低20%最高一半

— from Sony XQ-DQ44, Android 14 of S1 Next Goose v2.5.4

Nanachi · 发表于 2024-5-10 17:15

感觉国内这种税也快了

一骑当千 · 发表于 2024-5-10 17:21

我记着本子东京大板最近房价上涨很快的，这估计全是乡下吧

—— 来自 HONOR LSA-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

三千珈蓝 · 发表于 2024-5-10 17:22

一骑当千发表于 2024-5-10 17:21
我记着本子东京大板最近房价上涨很快的，这估计全是乡下吧

—— 来自 HONOR LSA-AN00, Android 12上的 S1N ...

应该多是年轻人进城后，老人去世了留下来的无主房

MAGA2024 · 发表于 2024-5-10 17:23

只要每个呆蛙和港灿买三栋这样的房子，就能解决一切问题。

gane1010 · 发表于 2024-5-10 17:34

kira1988 发表于 2024-5-10 15:48
可以找外国人接盘阿
之前看一个香港的节目，有不少外国精日会买
还有吹投资日本房屋搞民宿的 ...

都成社会现象了吧连柯南都有一集讲这个骗外国人投资日本房地产

RedSpecial · 发表于 2024-5-10 17:51

家族计划历史地位跌落神坛

2017.05.04 · 发表于 2024-5-13 20:34

卢武铉发表于 2024-5-10 16:29
哆啦A梦里大雄他们玩的那块空地记得不，有主的，税收不变

灾区怎么也得有点优惠吧
福岛那堆辐射地难道照常收税？

克拉苏 · 发表于 2024-5-13 20:35

增税眼镜也想心胸开阔嘛

肉搏光头 · 发表于 2024-5-13 20:38

打工人 X
幻想能成为大公司的伙伴 O
接盘侠 X
幻想能和别人烂盘换好盘 O

苏北人进城 · 发表于 2024-5-13 21:00

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AraTurambar · 发表于 2024-5-13 21:01

xjjgp01 发表于 2024-5-10 15:55
说到底并不是什么住房过剩，而是日本政府收不上地税和房产税。网上一些人讲日本房子便宜的时候，不会告诉你 ...

日本房产只要有人住持有成本就不高。

这也是这个事情的原因，为了享受低税率不得不维修房屋。

AraTurambar · 发表于 2024-5-13 21:05

Lunamos 发表于 2024-5-10 16:46
乡下很多零日元物件，有偿的也花不了多少。真感兴趣的可以看看这种网站。
年间固定资产税也会计算，一般来 ...

乐，点进去一看，越后汤泽是重灾区。

很好奇他们当初为什么在山沟沟里面造这么多楼。

丁兔 · 发表于 2024-5-13 21:09

安琪拉之歌发表于 2024-5-10 16:44
我国对于遗弃的房屋是怎么处理的？？

我老家村里老龄化不严重，只有村南有一户是被遗弃的。好像几十年了压 ...

有的地方政府会进行改造和拆除

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苏北人进城苏北人进城当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2022-3-29 头像被屏蔽	发表于 2024-5-13 21:00 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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