交房前，开发商的人说楼号改了

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 22:29

父母的养老房，延交四个月，眼看五一要收房了，10号变4号。

现在群里炸了，开发商在装孙子，估计这帮逼早就在合同里埋好了雷。

chaucerling · 发表于 2024-4-25 22:33

不能用英文吗

mirageC · 发表于 2024-4-25 22:37

直接3A不就好了

论坛助手,iPhone

adonai · 发表于 2024-4-25 22:41

就不能用甲乙丙丁或者子丑寅卯吗，或者松梅竹菊也行啊，就TM非得排个号，是不是有毛病

—— 来自 realme RMX3560, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

elflie · 发表于 2024-4-25 22:44

这不是应该早就写在合同里的吗

—— 来自 S1Fun

rexbob · 发表于 2024-4-25 22:45

不是。这不是在备案合同里吗？

jinmaple · 发表于 2024-4-25 22:47

同款背刺当时卖房说5期结果上户口才发现叫四区

liangyi345 · 发表于 2024-4-25 22:48

这算好的了我家的因为楼顶规划的复式楼不好卖临时不做了
直接从第三层变成顶层还没有上天台的路扯皮扯炸了

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 22:54

rexbob 发表于 2024-4-25 22:45
不是。这不是在备案合同里吗？

预售合同上写的是10#住宅楼

现在在看合同，看看他们做了什么妖

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 22:55

liangyi345 发表于 2024-4-25 22:48
这算好的了我家的因为楼顶规划的复式楼不好卖临时不做了
直接从第三层变成顶层还没有上天台的路扯皮扯炸 ...

够狠......

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 22:55

jinmaple 发表于 2024-4-25 22:47
同款背刺当时卖房说5期结果上户口才发现叫四区

藏獒·烨 · 发表于 2024-4-25 22:59

adonai 发表于 2024-4-25 22:41
就不能用甲乙丙丁或者子丑寅卯吗，或者松梅竹菊也行啊，就TM非得排个号，是不是有毛病

—— 来自 r ...

结果叫oni

主人ハム子 · 发表于 2024-4-25 22:59

直接跳过4不行么。

—— 来自 LGE LM-V600, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

notte · 发表于 2024-4-25 23:01

adonai 发表于 2024-4-25 22:41
就不能用甲乙丙丁或者子丑寅卯吗，或者松梅竹菊也行啊，就TM非得排个号，是不是有毛病

—— 来自 r ...

民政局地名办不允许。要求“自东向西，自南向北”以数字编号。

eskibear · 发表于 2024-4-25 23:01

这么在乎这个的吗，便宜卖我，我不介意。

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 23:02

“合同中所述该商品房项目名称，楼栋（幢）号，层号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审批核准文件为准，买受人对此不持异议。”

fxz822 · 发表于 2024-4-25 23:04

其实改个楼号也没啥吧，4号楼404还不住人了？当然，你要说当初就是忌讳这个后来才改的那确实，不过合同里一般都会以最后交付为准的

solidlee · 发表于 2024-4-25 23:06

公安局要编个4栋你真没法改。

----发送自 STAGE1 App for Android.

notte · 发表于 2024-4-25 23:06

elflie 发表于 2024-4-25 22:44
这不是应该早就写在合同里的吗

—— 来自 S1Fun

是的，但是合同是非常早期的，那个阶段一般公司内部的楼幢营销编号和设计编号及备案编号三号合一。

但如果因为出现了新增的构筑物（比如国网有新规强行要求新增设地上变）需要增设编号的话会造成楼幢编号整体变动。或者是有的回复说的因为小区分期导致楼幢连续编号断开需要重新排布（可能是因为工程规划许可证的分证，可能是为了分期验收或者是其他政策原因导致）也会造成楼幢号变更。

作为房地产开发商来说变更楼号是非常非常非常麻烦的事情，涉及到极其大量合同、设计方案、图纸的变动，政府部门从规划局、建设局、房管局、质安监、水电网气及档案馆等等等的备案和变更。

如果在交房前的话甚至可能会导致已经在办理的产证（地块的大证分小证）进度全部推倒重来，重新排队重新办花费若干月的时间。

如果不是万不得已，开发商不会吃饱了饭没事干去变更楼幢号。有这闲工夫去补觉不好吗。

复东生 · 发表于 2024-4-25 23:15

notte 发表于 2024-4-25 23:01
民政局地名办不允许。要求“自东向西，自南向北”以数字编号。

那至少可以跳吧：我父母房子楼号是111，但小区可没111栋楼。

notte · 发表于 2024-4-25 23:18

复东生发表于 2024-4-25 23:15
那至少可以跳吧：我父母房子楼号是111，但小区可没111栋楼。

不可以的，我试过好几次。
从规划开始，甚至有一次一个项目到后期我直接找到民政局副局长托关系想跳号都不行。

LOLITA · 发表于 2024-4-25 23:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

是音sama · 发表于 2024-4-25 23:43

屁不能改，我们隔壁小区之前空降了个市委书记来住，说他觉得那个小区名不好听硬是改了，把隔壁街的小区名拿来用了直接延了个楼号

就是干活的人愿不愿意改而已

当然这位书记最终因为砍树下马了

—— 来自 Xiaomi M2102J2SC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.1.0-play

灼眼的斯大林 · 发表于 2024-4-25 23:44

顺着回复看了看相关文件后心情稳定
长见识了，血赚啊

睡了

logiccat · 发表于 2024-4-25 23:52

不能跳号，能便宜点吗……

赤道氮 · 发表于 2024-4-26 00:14

notte 发表于 2024-4-25 23:18
不可以的，我试过好几次。
从规划开始，甚至有一次一个项目到后期我直接找到民政局副局长托关系想跳号 ...

诶？我住80幢，可我们小区也没80栋楼诶

—— 来自 vivo V2118A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

老崔 · 发表于 2024-4-26 00:51

看回贴有点惊讶，这么多人在乎这个号啊，感觉泥潭画像更不好画了

纸皮 · 发表于 2024-4-26 00:55

啊？楼号怎么会突然变更的
而且楼号允许跳过4啊，我反正没出过住宅有4号楼的

Mimic · 发表于 2024-4-26 00:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

姚纳 · 发表于 2024-4-26 01:00

这有啥好忌讳的，换我照住不误。

伯利恒星 · 发表于 2024-4-26 01:00

还以为是给位置换了或者又延期了，结果只是避讳这点事吗，不好说了

poor · 发表于 2024-4-26 01:03

虽然不在乎，但是被人这么搞你肯定很不爽啊，有本事你合同里写好，你看到时能不能卖到一样价。跟车牌靓号一个道理

notte · 发表于 2024-4-26 01:25

赤道氮发表于 2024-4-26 00:14
诶？我住80幢，可我们小区也没80栋楼诶

—— 来自 vivo V2118A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

作为独立建筑的配电房、开闭所、物业管理用房、物业经营用房、居家养老用房，甚至消控室等构筑物在满足一定高度的条件下会排进楼幢号（门牌号）。这些附属建筑在我的项目中一般都会编为A1# A2# A3#等，也符合民政局地名办以及公安管理规范，以免业主在购房后产生不必要的误解。
但是有的房地产开发商的管理人员在进行开发过程中为图省事，直接数字连续编号。这样就会产生你所说的命名小区只有70幢楼，为什么我住80幢的奇怪现象——其中必然有开闭所、配电房、甚至是幼儿园之类的配套建筑。

多说两句，这其实是房地产开发多年来积累的项目经验以及更多站在业主的角度思考的一种模式。现在很多房地产商和业主之间产生的矛盾在我看来是很可笑且可以避免的。一般这些矛盾的根源都来自于某些员工和管理人员的“嗨我月薪三千这么卖命干嘛随便弄弄得了”“赶紧搞搞出来业主以后接了房死活关我屁事”“反正领导背锅，我这操作又不违规”的草台行为。

notte · 发表于 2024-4-26 01:26

logiccat 发表于 2024-4-25 23:52
不能跳号，能便宜点吗……

能。

你可以在预售证现售证等现场公示的三证附件中看到一房一价表。

在表上仔细看单方价格，一般4幢404，1404之类你理解中的“不吉利”的房号都会相对便宜点。

这个在任何房地产公司的营销部门价格审批中都是通得过的。

schrodingerscat · 发表于 2024-4-26 01:34

所以预售制度必须取消。只允许卖现房。

近卫前久 · 发表于 2024-4-26 01:59

我的小区也经历了这个事，说全都这样，临交房公安部门负责定最终的小区楼号，也就是楼上挂着的那个铁牌子。

hunterkiller · 发表于 2024-4-26 02:24

还以为楼给你变掉、房型朝向给你变掉。

结果就是编个号的事，太迷信了。

无攻不受鹿 · 发表于 2024-4-26 02:51

妈的智障，建议4月4号出生的直接自杀

wasian · 发表于 2024-4-26 03:15

还是饭吃的太饱了

碧空之歌P · 发表于 2024-4-26 03:42

应该是南方，封建余毒就没扫干净

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[生活] 交房前，开发商的人说楼号改了

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LOLITA LOLITA 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2004-3-23 头像被屏蔽	22^# 发表于 2024-4-25 23:38 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Mimic Mimic 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2018-4-5 头像被屏蔽	29^# 发表于 2024-4-26 00:57 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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