房产税会导致房东把税转嫁给租客，

battleship64 · 发表于 2024-1-11 17:59

看会不会租售同权吧

论坛助手,iPhone

loushifang · 发表于 2024-1-11 18:01

房租价格取决于供需关系啊

疾鹏 · 发表于 2024-1-11 18:04

泥潭房东还是多的呀

来自: iPhone客户端

nanshu · 发表于 2024-1-11 22:02

征税房产与出租房产是一组变量，手头储蓄又是一组变量…手头储蓄影响出租房产储量，储蓄少，则出租会多，供给多好得看需求怎样。具体到各个地方肯定差异会非常大来自: iPhone客户端

nanshu · 发表于 2024-1-11 22:04

阿璐珐鲁多发表于 2024-1-11 13:40 租房这个真的是买方市场，不是你房东想涨就涨的。有的是房东涨价后房子租不出去的例子。 —— 来自 nubia NX712J, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

比如这地方搬家的成本是两千吧，房东每年就涨个两千，这是搬呢，还是不搬呢？来自: iPhone客户端

DFantasy · 发表于 2024-1-11 22:06

家里出租的房子8年价格没变过了(ノ_＜)到底怎么涨房租…

百响 · 发表于 2024-1-11 22:09

从施政角度来说，可能只有跌倒谷底才可能出房产税，属于利空出尽，跌无可跌

伊宁亚克 · 发表于 2024-1-11 22:19

今天看别人评论，房产税据说只有美国是真正意义上的高

，欧洲因为历史原因和社会原因，不少人的房产相当昂贵，工资相当低，存在相当多交不起房产税的人

。英国不少公爵都好像混的不咋地了。在这种环境下，再征房产税，意义就没有那么高。不过他没有评价，欧洲的遗产税如何。

嘎吱嘎吱梦浮桥 · 发表于 2024-1-11 22:20

yuy 发表于 2024-1-11 14:19
美剧里提到过房租管理，比如老友记，具体不清楚，好像不换人就能把房租压的很低什么的。

新西兰的规定是 ...

老友记我记得是钻空子，那个大房子相当于女主奶奶摇号摇到一个优惠价格的廉租房房子，用这个名义租下来的，所以不能让人发现，假装住的还是她奶奶

DDT · 发表于 2024-1-11 22:32

这话的意思是现在不搞房产税是为了体谅租客减轻他们的负担啊？居然有人信，脑子不需要了可以拿去喂狗。

第八协奏曲 · 发表于 2024-1-11 22:35

真要搞出全国统一征收房产税

那说明政治清明啊

你们先想想税源怎么统计

—— 来自 meizu MEIZU 18 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

来兹05 · 发表于 2024-1-11 22:44

我看大家都聊房东房客的事，感觉还有个方面需要考虑。
房产税能不能缓解政府对土地财政的依赖？
如果征收房产税让地价下降，对房子会不会也有影响？

—— 来自 motorola XT2125-4, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

羽川易 · 发表于 2024-1-11 22:56

4202年了还在房产税

TFSHZJV · 发表于 2024-1-11 23:00

租客租不起了或者失业了就自觉滚蛋了
你房东是打算租给鬼吗？

—— 来自 S1Fun

wszweill · 发表于 2024-1-11 23:06

collincollin 发表于 2024-1-11 00:39
钢需的一方承担间接税

这话说的就没意义。因为现实中不存在真的“刚性需求”。比如现在房东不集体涨价是因为心善嘛

毕竟涨税或者不涨税，租客的支付能力和支付意愿本身没有变化。就算住房句求需求本身是刚性的，打工人也可以选择住房消费降级润去原本更便宜的地方。
回归到刚性不刚性本身，也没啥实际数据支撑，更多的都是一拍脑袋觉得房子可以空置，但是打工人必须得有地方住罢了（）

xdonic · 发表于 2024-1-11 23:08

供需关系会逐步找到平衡

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

朋友 · 发表于 2024-1-11 23:24

本帖最后由朋友于 2024-1-11 23:40 编辑

但是政府提供租房补贴肯定会导致房租上涨
谈房租你要考虑的问题是，以目前的租售比，房子纸面上的持有成本是远大于房租那点收入的。以前嘛房价还会涨，拿在手里还可以作为投资品，真正的收入是涨的钱，现在可以说是涨无可涨了，那它的占款就是纯纯亏损。
也就是说，从成本考虑，一来不差那点税钱，0.6%的税率和5%的利率比一下，差了10倍呢，这还没算房子本身维护的成本；二来房东涨价的欲望是无限的，涨个几倍从成本角度都合理，不然不如收了皮存个美元定存的利息呢。那为什么房价还是现在这个样子呢？因为租客榨无可榨了，只要租客的预算里能多一笔租房的钱，一定会被房东拿走，没拿走就是没钱了。

黑漆漆的漆漆 · 发表于 2024-1-11 23:29

所谓刚需就很扯，买房是，租房也是，哪有真过不下去的，只看想不想凑合罢了。

kong78~2 · 发表于 2024-1-12 00:57

来兹05 发表于 2024-1-11 22:44
我看大家都聊房东房客的事，感觉还有个方面需要考虑。
房产税能不能缓解政府对土地财政的依赖？
如果征收房 ...

民营房企都快全部倒闭，剩下的国企左手倒右手弄出的高地价，有任何意义么？
房产税肯定替代不了土地出让金，但就算替代了1/4，那也是钱，公务员的基本工资说不定就可以发下去了。

deadline · 发表于 2024-1-12 01:26

有些房东确实没数，租房买房主力军到底是谁啊?到今天，韭菜根肉眼可见都快被刨干净了，还涨价，你们是打算把房都留给外地富哥租or买?

gammatau · 发表于 2024-1-12 02:12

也许能从打工人群体上多榨点租金出来，但是多榨真的对城市经济有益吗，ta一个月剩下的消费不还是花在城市里的吗

cheatdeath3 · 发表于 2024-1-12 02:55

本帖最后由 cheatdeath3 于 2024-1-12 03:06 编辑

a.涨税提价，房东收入不变，政府薅房客羊毛。
b.涨税提价，房客付不起滚蛋，房东降回原价，政府薅房东羊毛。

灰狼 · 发表于 2024-1-12 04:20

十运发表于 2024-1-11 13:53
好像以前说美帝还是欧洲对于租房有法律保护，房东不能无条件涨价什么的。
不知道实际上有没有类似条款。 ...

加州这边的话，理论上是每年房租不能涨7.5%，我猜纽约也有类似的

当然大家也有对策，我这边看到的常见情况是租金高但是头一年有各种优惠（包括但不限于送1到2个月的房租），续租的时候视情况把送的月份扣掉，这样实际上会涨更多，但明面上就还是只涨那么点

wyqjlol · 发表于 2024-1-12 04:23

房产税不能收啊，会亡国的啊。

根正苗红 · 发表于 2024-1-12 04:26

yuy 发表于 2024-1-11 14:19
美剧里提到过房租管理，比如老友记，具体不清楚，好像不换人就能把房租压的很低什么的。

新西兰的规定是 ...

10%简直是地主之友

大家拿大部分省也就2点几。根本追不上通涨

五块钱也是钱呐 · 发表于 2024-1-12 07:39

房价也好，房租也好，按目前的供需关系，影响这两价格的显然不是成本吧

gdx23532 · 发表于 2024-1-12 07:41

都有可能
对很多人来说价格不到位宁愿空置，可以降价卖房，但不可能降价租出去
我家有房子空置小10年了

金泽龙 · 发表于 2024-1-12 08:32

来兹05 发表于 2024-1-11 22:44
我看大家都聊房东房客的事，感觉还有个方面需要考虑。
房产税能不能缓解政府对土地财政的依赖？
如果征收房 ...

因果搞反了，不能从土地财政上收到钱了，才会去搞房产税。

ysys · 发表于 2024-1-12 08:33

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Lyurii · 发表于 2024-1-12 08:43

上海自古以来就有房产税，你猜有没有转嫁给租客

EXPOSE · 发表于 2024-1-12 09:19

曹仓舒发表于 2024-1-11 13:30
肯定是后者啊，因为租客能走，房子走不了，租客嫌贵消费降级了怎么解决?

这时候是不是套用“你不租有的是人租”

上陡门福满多 · 发表于 2024-1-12 10:08

能涨房租的话，房东还需要给理由吗？

阿鲁卡多 · 发表于 2024-1-12 10:28

有没有一种可能就是任意涨房租的房东是少数

coldhot3 · 发表于 2024-1-12 10:36

wszweill 发表于 2024-1-11 23:06
这话说的就没意义。因为现实中不存在真的“刚性需求”。比如现在房东不集体涨价是因为心善嘛毕竟 ...

直接去住车里啊，或者住帐篷里。现在电车住起来更方便了。

wszweill · 发表于 2024-1-12 10:48

coldhot3 发表于 2024-1-11 21:36
直接去住车里啊，或者住帐篷里。现在电车住起来更方便了。

？你回错了吧。我说的是刚性需求的问题。
国内三和大神好歹都能睡网吧，真凑活的民工都是找办法凑通铺/群居。房产税要锤也是锤白领租客，住公司都更实在一点

关键国内没房子的话，电车的电打哪里偷（）

normalli · 发表于 2024-1-12 10:51

经济学里讲价格弹性，说白了就是谁更离不开对方，租房市场其实相当接近完全自由市场

丁兔 · 发表于 2024-1-12 10:59

Lyurii 发表于 2024-1-12 08:43
上海自古以来就有房产税，你猜有没有转嫁给租客

上海房产税是普征吗

wujae · 发表于 2024-1-12 11:06

又进去了

来兹05 · 发表于 2024-1-12 11:06

金泽龙发表于 2024-1-12 08:32
因果搞反了，不能从土地财政上收到钱了，才会去搞房产税。

确实啊，是我的问题。

—— 来自 motorola XT2125-4, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

havoc_cc · 发表于 2024-1-12 11:07

拿上海房产税说事的非坏即蠢，那现在还有房租税，对北漂沪漂生活有影响？

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ysys ysys 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2009-5-1 头像被屏蔽	109^# 发表于 2024-1-12 08:33 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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