问大家一个关于房价和大城市的问题

ulysees · 发表于 2024-1-7 18:55

起因是哥们刚毕业跑了半年招聘会，大部分是沿海比较发达的城市。房价都非常高，在招聘会前后也跟很多本硕211和本科211的学生聊天。这些学生普遍都不认为自己能在大城市里留下来，也从来不考虑在大城市买房。除了还有部分女生，把在大城市买房作为自己考上编制下一步的计划。
我当时在想这批人在十年前就是现在留在大城市定居的那一批人，这些人都放弃了这一个共识，我就认为房价不可能再维持这种情况了。
而我的同学听我说了这个情况，他说你这样问不对，你问她们以后结婚是不是要求男方买房才对，她们现在工作都不会这么想。最后要定居就会想，没有房子你怎么结婚谈恋爱呢，我就说现在大部分人毕业在城市里都拿不到高薪，她们要求男方有房，而现在去大城市的青年他们没有能力也没有意愿去买房子。如果女生进入婚姻都要以房子作为准入门槛，那很少有男生符合条件，并且他们的收入也不支持。
而我的朋友又跟我说，如果你的工资比较低，你可以辞职，只要你有家庭了，肯定会想办法吃苦，就能提高收入，比如一天去开滴滴，外卖，代驾，一个月肯定能上2万，而且你在北上广深买不起房，你可以去省会买房，总之结婚谈恋爱一定需要一个房子。我表示很怀疑，因为即便你三份事情都做真的能挣到足够多的钱来买房撑起家庭吗？而且你在北上广工作省会的房子用处很大吗？(就居住属性而言)，而且房贷摧毁了很多的消费能力，你的收入还不一定稳定。
想问问外野的老哥对于房价和婚姻的看法

影法师 · 发表于 2024-1-7 18:59

身边 95 后近两年唯一一对在上海买房的非本地青年夫妻，男的是蚂蚁金服的 sp，女的是百度，男方家里全是青岛体制内的。

论坛助手,iPhone

只因你太美 · 发表于 2024-1-7 18:59

看结婚率走势和房子的销售形势不就侧面知道大多数人的选择了

hypnossz86 · 发表于 2024-1-7 19:03

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Kawasaki · 发表于 2024-1-7 19:04

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yhaos · 发表于 2024-1-7 19:06

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兰开夏 · 发表于 2024-1-7 19:10

身边案例是有房找对象有帮助，但仅限于特定对象

Y.Cassano · 发表于 2024-1-7 19:24

“除了还有部分女生，把在大城市买房作为自己考上编制下一步的计划。”家里条件还可以，还是准备找个有编制的有房土著？不然我感觉现阶段的首付政策下，编制内的薪资根本不够她们支撑首付。

すぴぱら · 发表于 2024-1-7 19:31

不结婚不买房就完了

ACFUNBILI · 发表于 2024-1-7 19:35

先说下你-31鹅是怎么来的吧

水也 · 发表于 2024-1-7 19:38

直接去看对应城市的房价涨跌不就行了？最简单直接

秋雨灰灰 · 发表于 2024-1-7 19:59

不能在北京上海深圳赚超过2万或者未来能稳定工资大幅上涨的话，没有赖在这里的理由。没有说广州，因为广州近郊还是有200多万的房子
如果赚钱不是那么多，趁早去二线城市，那种郊区能100多万买套房的地方定居，是更明智的选择；
大部分年轻人得过且过，在北京打工也不怎么攒钱，不是太有目标，买不起房也没有回老家的计划；
长期（>5年）定居不买房不现实，住着会很憋屈，哪怕不结婚住着也不舒服，除非有人才公寓、公租房（非廉租房）、单位宿舍这种稳定能住的路子；
北京工作天津买房的人我认识，但我不太理解他们，我也不认为异地买房有什么用，如果你真的承受不了北京的压力，收入也没吃到太多北京的红利，那么你应该直接去天津；
在北京买得起房的外地人，就我认识的大部分是家里能出的起首付，一般是出100-300万首付，北京300万可买55平老破小（三四环），500万可以买90平电梯房（五环外），800万以上可以买些五环内品质好点的小区了，差不多是这样的房价梯度。最近北京房价貌似也在一直降，感觉不太追求生活品质能接受老破小的话，北京房价门槛会快速降到200万左右，对外来年轻人来说也没那么天方夜谭。

normalli · 发表于 2024-1-7 20:03

其实只是想在北京买房的话，5环6环之间有很多300万以内，首付只要准备70多万就能上车的盘，北京难搞的其实是车

Postal · 发表于 2024-1-7 20:19

买也可以不买，不过按照经验来看，条件好的女生都是要房子才结婚，当然你也可以找不需要男方买房的结婚总之，想在恋爱市场站在买房市场的话，要买

立本核污水 · 发表于 2024-1-7 21:03

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黑漆漆的漆漆 · 发表于 2024-1-7 21:21

背上几十年房贷跟每个月租房子也没啥区别吧，甚至压力更大。

water · 发表于 2024-1-7 23:33

本帖最后由 water 于 2024-1-7 23:34 编辑

现在大城市房价已经涨到无法直接购买，只能换置。

我周边30+，混的稍微好一点的男性，都是卖了老家房子后在一线城市定居。
运气好点的，能在10年内还清房贷。

本地人相对简单些，卖掉老房后换大房，或者双方父母一起凑首付，家庭中等都可以解决这些问题。

外地青年，比较现实的做法是在郊区甚至邻市购房，开车或者地铁上下班。

havoc_cc · 发表于 2024-1-7 23:37

我不觉得现在的年轻人（25左右）能忍受北京的300万老破小质量

—— 来自 Sony XQ-AS72, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

ulysees · 发表于 2024-1-7 23:41

water 发表于 2024-1-7 23:33
现在大城市房价已经涨到无法直接购买，只能换置。

我周边30+，混的稍微好一点的男性，都是卖了老家房子后 ...

邻省或者远郊的房子还不如上班的地方租一个好点的房子呢，来回跑不是很累

ulysees · 发表于 2024-1-7 23:43

Y.Cassano 发表于 2024-1-7 19:24
“除了还有部分女生，把在大城市买房作为自己考上编制下一步的计划。”家里条件还可以，还是准备找个有编制 ...

家庭条件没看到多好，应该是找个对象一起供房或者本地的。但是男生我看到的几乎从来不考虑买房的事情，太难了

water · 发表于 2024-1-7 23:44

ulysees 发表于 2024-1-7 23:41
邻省或者远郊的房子还不如上班的地方租一个好点的房子呢，来回跑不是很累 ...

租房子，谁和你结婚？

sopauniek · 发表于 2024-1-7 23:49

本帖最后由 sopauniek 于 2024-1-7 23:51 编辑

如果能出去，真不想在国内买房子

之前是房价一直涨，当投资

现在不涨了，价格还那么高

我在上海，现在工资还算高，但要是失业了，并且找不到站在薪水的工作，然后去送外卖，996，即使加班加点，也不一定能还的上房贷

全款买二线的房子……真不甘心，这价格国外也能全款买房了，打个工，物业费什么的也交得起，国内二线都没什么正经工作，北方取暖费都觉得贵

反正，国内人民的收入太畸形了，高收入的工薪阶层买房都得上杠杆，贷款利息还高……不知道图啥

ulysees · 发表于 2024-1-7 23:49

water 发表于 2024-1-7 23:44
租房子，谁和你结婚？

那你也得买的起啊，大城市的房价已经高到绝大部分人负担不起，你考虑到年轻人的工资水平和工作稳定情况，而每一年在大城市的女性是一年比一年多的。如果说只以前百分之几的年轻人看结婚率没意义啊。问题是，如果继续以买房作为结婚的标准门槛，(哪怕是老家省会)，能达到这个门槛的也是凤毛麟角。

water · 发表于 2024-1-7 23:54

ulysees 发表于 2024-1-7 23:49
那你也得买的起啊，大城市的房价已经高到绝大部分人负担不起，你考虑到年轻人的工资水平和工作稳定情况， ...

看我前面回帖。

你提这个问题是因为你刚毕业，感受到了这个社会问题。

而我们，二十年前就讨论过这件事了，这就是我们过来人的答案。

梅德韦杰娃 · 发表于 2024-1-7 23:55

ACFUNBILI 发表于 2024-1-7 19:35
先说下你-31鹅是怎么来的吧

二本三峡哥

ulysees · 发表于 2024-1-8 00:03

water 发表于 2024-1-7 23:54
看我前面回帖。

你提这个问题是因为你刚毕业，感受到了这个社会问题。

  我个人感觉，或者是我了解到的情况，即便是现在能在大城市购房定居的(仅限我了解的中部省份)，也多数是16年左右涨价去库存时候买的房子，那个时候房价比20疫情后狂涨相比还是能接受。

  我上次同我家亲戚聊天，已经在省会定居，跟我都说，他买房的时候一平5000左右，根本没有任何闲钱去消费，还要养崽，自己的工作也谈不上编制稳定，总之都是磕磕绊绊。

  那换到现在来说，目前省会的房价已经达到一平1w+了，这个负担不是家庭出大力气，已经不太可能承受了。如果结婚哪怕能买到房，那后面的生活就会非常拮据。

  而且我认为，22年前除了互联网，电商，体制内，其他普通行业的工资提升幅度是非常有限的，省会的工作机会撑不起房价的。

MedCoter · 发表于 2024-1-8 00:10

一线的房子，置换买新还行，若要等降价合理，只能说市场是供不应求的，房子现在来说是绑定了很多东西的，如工作，婚姻，学校，医疗等，已经不单单是所谓的商品属性了。

water · 发表于 2024-1-8 00:15

ulysees 发表于 2024-1-8 00:03
我个人感觉，或者是我了解到的情况，即便是现在能在大城市购房定居的(仅限我了解的中部省份)，也多数是 ...

你那边才1W+，我这里是4W+

现在30左右月收入在1W+的，已不算少见。
1W左右的房价，对这些人基本上问题不大。

你要做的事很简单，提升自己，寻求家人帮助，努力在大城市边缘落脚。

ulysees · 发表于 2024-1-8 00:24

water 发表于 2024-1-8 00:15
你那边才1W+，我这里是4W+

现在30左右月收入在1W+的，已不算少见。

  30左右的月入1w+也要看工作是否稳定，就疫情后，我看到很多店铺倒闭了，很多行业颠覆了。这些颠覆的过程中，就有很多30多月收入1w+的人群，当然房子对于他们还可以勉强负担。但对于现在的年轻人而言，他们出去的平均工资能有能力和意愿买房吗？

  我一直不喜欢大城市，我基于一个很朴素的原因，我认为东大这么大的国家，960万平方公里，不可能只会有北上广深与省会。而且现在能在大城市立足的标准已经非常高了，高到不可能后续的人能持续下去了。

  那么多人在那么点地方里生存，一定是合理且健康的吗？我很怀疑这一切。

water · 发表于 2024-1-8 00:30

大城市提供的是教育、医疗和更多的机会，有的机会只有一线城市才提供，部分行业必须把总部放在北京就是这个原因。

如果你还年轻，可以试试外派海外，起码现在这个阶段还是能挣到不少钱的。

wqm2008 · 发表于 2024-1-8 00:31

梅德韦杰娃发表于 2024-1-7 23:55
二本三峡哥

你已经被鹅系统规训了，怎么别人问你为什么鹅是负数还要回答一下

BiteTheDDDDt · 发表于 2024-1-8 00:34

等风来来自: iPhone客户端

hunterkiller · 发表于 2024-1-8 00:43

现在都2024年了，房价疲软都已经带动房租疲软了。

所以租房变成一个可选项，不会再像n年前一样被房东赶着跑了。

现在优质租客是稀缺资源，房东拉到一个高兴都来不及。

更关键是房价看跌，租几年房，总共支出的房租比跌掉的房价还少，岂不美哉。

胡索 · 发表于 2024-1-8 01:39

房价下行期为啥要买房

deadline · 发表于 2024-1-8 01:44

本帖最后由 deadline 于 2024-1-8 01:45 编辑

别说211了，华五来了现在都不敢20年房贷买北上深的房，搞这么高杠杆把韭菜根都刨烂了，总不能全靠外地富商接盘，不跌就出鬼了

红蚯蚓 · 发表于 2024-1-8 02:44

之前上涨行情，富哥儿当投资是有人入场的，我周围95后新买房，就是直接买1500的房，掏了1300多现金，贷点儿公积金

现在下行，投资的富哥儿不入场了，怕是只有被逼着买房的入了
我搜上海政府房地产中心上的交易信息，很多500的房子半年来价格跌了50到70左右，真变成租房是赚了

红蚯蚓 · 发表于 2024-1-8 02:44

风怒

早春二月 · 发表于 2024-1-8 02:50

water 发表于 2024-1-8 00:30
大城市提供的是教育、医疗和更多的机会，有的机会只有一线城市才提供，部分行业必须把总部放在北京就是这个 ...

教育、医疗和更多的机会，大城市真是太好啦。

年轻人是需要教育还是需要医疗啊？来大城市是为了赚钱啊，咋？赚了钱还花更多？把家里积蓄+下半辈子钱都花了？是来赚钱，还是来花钱啦？
特别地，更多的机会=更多的加班+更差的生活，那么没等到享受更好的医疗，人就倒啦。
而且家庭储蓄都被透支了，父母的医疗又如何负担呢？
至于什么教育就更实现不了啦。

如果这样的机会，需要透支30年才勉强上车，
那就要考虑下自己是不是有资格享受了。
没有出生在罗马，建议不要死乞白赖在郊区要饭。

再进一步，请直接丁克。
也不用再辩什么不买房怎么结婚（咋？做前置任务呢？也没听说不买房民政局不发结婚证啊？），
不生孩子就不用结婚了，不结婚自然也不用买房了。

nekomimimode · 发表于 2024-1-8 02:52

机会多，竞争也多啊，只有强者才能定居

hunterkiller · 发表于 2024-1-8 04:04

MedCoter 发表于 2024-1-8 00:10
一线的房子，置换买新还行，若要等降价合理，只能说市场是供不应求的，房子现在来说是绑定了很多东西的，如 ...

你要相信中国是社会主义国家目标是人人有房住也行，相信房地产公司为了活下去必须不停的造新房子也行，出生率都这么低了，房子还是不停的在被造出来，早就供大于求了。

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hypnossz86 hypnossz86 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2008-11-4 头像被屏蔽	4^# 发表于 2024-1-7 19:03 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Kawasaki Kawasaki 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2022-12-30 头像被屏蔽	5^# 发表于 2024-1-7 19:04 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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