有没有“最佳商场人口比/商场城区面积比”之类的东西

肥胖的道奇兔 · 发表于 2025-2-17 10:44

这是脑内产生的暴论，就是一个城市的商场数量应该和人口/城区面积成比例，如果商场过多反而会造成挤兑，反而会影响商业繁荣。（这是因为看过一个地方b商场开业之后，a商场很快就萎缩停业了，它们离得不远，规模相似）

jjmint123 · 发表于 2025-2-17 10:51

可以用公共服务设施的服务半径和服务人口等类似的指标去分析它。但是不同商场是各有特色的，例如我在杭州，如果我要去逛山姆，那离我最近的商场（十五分钟生活圈内）就满足不了我的需求，我需要扩大到半小时车程才能到的地方去，但菜场、影院我是可以选择最近的那个

肥胖的道奇兔 · 发表于 2025-2-17 10:53

jjmint123 发表于 2025-2-17 10:51
可以用公共服务设施的服务半径和服务人口等类似的指标去分析它。但是不同商场是各有特色的，例如我在杭州， ...

我觉得我这种思考不对应特大城市

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

纸皮 · 发表于 2025-2-17 10:58

规划部门是可以控制这个指标的和大的业态的，即使是其他性质偷偷改，其实他们也知道，所以规划部门应该有对其的经验性评价
虽然并不会仅按这个来批地

鱼丈人 · 发表于 2025-2-17 11:49

村长猫 · 发表于 2025-2-17 15:38

有，但是这些理论随着发展变化速度很快，不同地区也有不同的考量和不同的模型。

璇瑢子R · 发表于 2025-2-17 23:24

这个东西要看人口结构，
还要看有多少是本地消费，多少外地消费

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[社会] 有没有“最佳商场人口比/商场城区面积比”之类的东西