之前家里租给别人的便利店二手芙xxx倒闭跑路，现在美xx来要租，如何尽量多谈点？

相见恨晚

东南沿海小县城，之前找我们租的便利店欠了半年房租，跑路了。现在我家另一边快餐馆的老板要让亲戚来接着做小卖部，要转让费说要两千，太低了，就贴了转让在墙上。一天后美xx的就找上门，不给转让费，六年，房租一年会多五千，电费不让我们收一块的要自己交。合同他们出。
这是第一次跟正规公司打交道，有没有什么需要注意的，可以的话还能咋样多谈点吗？

bell

你是房东，哪来的转让费啊，私人沿用旧装修可以收点费用，不要旧装修肯定没了。租金怎么给，提前多久给，5000占你年租金比例，要求提前看合同怎么设，责任划分。

Gal3ahad

你确定是和大公司谈吗？美xx一般都是加盟吧

bystanderr

对于房东来说，主要关注的就是解除合同和违约行为相关的条款，好好看看就行。

yichengyu

美佳宜那么挣钱吗

依然荏苒

不太懂，我家门面是按年营业额的谈的租金合同。他们这种应该也有吧

カタカナジゴク

这种公司是一揽子服务，公司会帮店主选址，选好址就会把里边的东西全部拆除重新装修
你是房东也没必要高看他们，找人问问合同里有没有坑就行

—— 来自 Xiaomi Redmi K30 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

songziyao

芙蓉兴盛？美宜佳？

—— 来自 Xiaomi 21091116AC, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4