天津武清一楼盘从160万降到39万

jiaqi12000

Callofbeauty 发表于 2024-7-2 01:00
我在天津市滨海新区买的房子，同一小区户型，两年前卖价在160万多点，去年降到150上下。去年11月此户型有个 ...

你这还算好的吧…我也在塘沽，我这小区前几年最高15000一平，前两月看群里讨论还不到9000了

—— 来自 鹅球 v3.0.86-alpha

dpdwx

madbird023 发表于 2024-7-2 01:04
不是近几年，是最近20多年

大胆点 三十年

dpdwx

madbird023 发表于 2024-7-2 01:09
所以香河也有很多这样的房子啊

yysy 香河进京还不如这呢……

赤道氮

dpdwx 发表于 2024-7-2 09:27
还好 去通州亦庄工作比某些住天通苑北京跨城的时间还要短一点

这逼班是非上不可吗

秋雨灰灰

赤道氮 发表于 2024-7-2 09:33
这逼班是非上不可吗

亦庄在北京工作地点来说就是比较非主流的存在，从海淀过去基本要60km路程，1.5小时-2小时
无论是路程还是时间都要比永乐店久的

dpdwx

秋雨灰灰 发表于 2024-7-2 09:38
亦庄在北京工作地点来说就是比较非主流的存在，从海淀过去基本要60km路程，1.5小时-2小时
无论是路程还是 ...

srds 亦庄现在的工作岗位也不少了
从我们传统制造业到jd总部这种it类 纯论工作人口初步估算应该是非常高的

swessia

Callofbeauty 发表于 2024-7-2 01:00
我在天津市滨海新区买的房子，同一小区户型，两年前卖价在160万多点，去年降到150上下。去年11月此户型有个 ...

是生态城吗

秋雨灰灰

dpdwx 发表于 2024-7-2 09:39
srds 亦庄现在的工作岗位也不少了
从我们传统制造业到jd总部这种it类 纯论工作人口初步估算应该是非常高 ...

主要是离其他地方远，像个孤岛，单论岗位不算少了

dpdwx

秋雨灰灰 发表于 2024-7-2 09:43
主要是离其他地方远，像个孤岛，单论岗位不算少了

反过来说 北京哪哪都是孤岛 这大饼也是没谁了

Victorino

三千珈蓝 发表于 2024-7-1 16:16
去这买的是不是和去廊坊买的需求差不多？

武清距离北京比廊坊更远
但这地方是天津地界，享受天津高考分数线，这可能是这个盘的核心价值

yoki42

繁星落下的夜晚 发表于 2024-7-2 09:52
天津户口值这个价吧

海河英才基本等于户口大甩卖了，门槛极低

yoki42

bbk6rz 发表于 2024-7-1 17:34
话说天津的高考录取率不也高得一笔吗，买这地方的房子能参加天津高考吗？ ...

前提是能上普高，但是天津中考普职分流一比一，中考竞争极为激烈

Victorino

yoki42 发表于 2024-7-2 10:02
前提是能上普高，但是天津中考普职分流一比一，中考竞争极为激烈

请问哪个省中考不激烈呢

JMFluorece

在这种破地方买房，为了孩子上学?认真的吗

yoki42

Victorino 发表于 2024-7-2 10:09
请问哪个省中考不激烈呢

能把初中生逼到七连跳的城市还是很罕见的吧

barry.allen

结构化文本SCL 发表于 2024-7-1 16:22
天津户籍，北京上班，还不用担心沟槽的京津城际车票，感觉20w左右的话还可以吧 ...

上班公司在北京南站附近海星

放海淀朝阳上班？那也至少一个小时起，多则两个多小时了

barry.allen

rayaxu 发表于 2024-7-1 16:46
靠，不是说豪宅跌得不多吗？这不是跌了将近40%了

其实反而是便宜的破房跌得更少，因为有大的刚需，豪宅才是最不保值的那个玩意

秋雨灰灰

JMFluorece 发表于 2024-7-2 10:19
在这种破地方买房，为了孩子上学?认真的吗

总比回他们老家强。
这里受众挺窄的，无非是亦庄或者国贸上班，上班还不是特别忙、然后预算又低的人。
和平上学，那每天就得高铁往返，北京地铁半小时，高铁含等车50分钟，天津地铁半小时，这就是1小时50分了，基本没可能天天往返了，或者天天6点半出门，9点半到家。
如果是在武清区中心杨村上的话，北京地铁半小时，高铁含等车35分钟，天津下车后回家20分钟，也得1小时25分钟了。更何况南站半小时能到的地方挺少的，至少肯定是到不了亦庄。
在这的话，如果是亦庄上班那全程也就4、50分钟，早上8点出门，晚上7点到家，还是挺正常的生活。
我查了一下，大兴类似的破破烂烂，开车40多分钟到京东总部的房子差不多160万，这些人没北京户口还上不了学，配套是一样的差。跟这个一比，40万多少还是有一点性价比。

barry.allen

Callofbeauty 发表于 2024-7-2 01:00
我在天津市滨海新区买的房子，同一小区户型，两年前卖价在160万多点，去年降到150上下。去年11月此户型有个 ...

几几年的房？大概多少平米？

什么都一般

行了，看到这个地理位置我知道了。这片是当初高铁站起来以后房价上去的
里面一小部分是北京来的炒房客，一部分是北京的上班族外溢
有个炒房客，来武清那个小镇买东西，吃了个饭就和自己的小伙伴一人买了5套房，就高铁站对面的楼盘，大多是70-80的小户型
买的时候5000块，那年我去的时候价格已经到9000了

dpdwx

秋雨灰灰 发表于 2024-7-2 10:36
总比回他们老家强。
这里受众挺窄的，无非是亦庄或者国贸上班，上班还不是特别忙、然后预算又低的人。
和 ...

亦庄边角的新盘好像跌倒了2w左右 跟这边跌价前差不多

lxiang

Callofbeauty 发表于 2024-7-2 01:00
我在天津市滨海新区买的房子，同一小区户型，两年前卖价在160万多点，去年降到150上下。去年11月此户型有个 ...

这才跌多少。我才卖了一套300，去年年初能卖400没卖

矛战

能降到20w以内，说不定就大有销量了

干嘛呢

MAGA2024 发表于 2024-7-1 16:08
更傻逼的多了去了

能买近亿的房子的人是傻逼，显得买不起的我更傻逼了

万花谷杂役

安琪拉之歌 发表于 2024-7-2 01:11
不如平谷

说到平谷，前几天在阿B看到一个评论说自己出生在二环边，随着长大一路往外退最后定居在平谷，根本不够资格当京爷。
底下一堆北京ip说对对对，我们这些底层就是帝都给京爷端茶倒水的本地人

秋雨灰灰

刚才看见张图，其实北京规划还真把武清和廊坊算作亦庄外扩居住区了，不过现在高村确实配套太差了

顺便一提，看了一下廊坊市中心到京东总部是40.7公里，54分钟，这里居住环境配套要好很多，不过要走京沪高速，堵车可能性比京津高速高一些，另外就是河北高考

Jobtownb

好啊


—— 来自 S1Fun

苏西踩我了

楼市下跌，最大的亏损者就是二线城市，太多的人抢跑，把资产置换成一线的

素盏鸣尊

好死噜   

huangt

我哥东丽的小区 当年买的二手房。还了10年房贷，现在价格和刚买那会儿差不多。

Callofbeauty

barry.allen 发表于 2024-7-2 10:41
几几年的房？大概多少平米？

17年交的房子，近100平

barry.allen

Callofbeauty 发表于 2024-7-2 15:59
17年交的房子，近100平

感觉是跌得有点大

Callofbeauty

swessia 发表于 2024-7-2 09:40
是生态城吗

不是，在开发区边上

madbird023

dpdwx 发表于 2024-7-2 09:33
yysy 香河进京还不如这呢……

是吧，香河也得上京塘高速，不然就要绕蓟县了