开发商等死的二手房还能买吗

气旋 · 发表于 2024-5-27 12:42

很多开发商都是这种状态吧比如万科碧桂园雅居乐等等

新房烂尾风险巨大肯定不能买

那二手呢风险主要包括哪些？没人维修？

johnie · 发表于 2024-5-27 12:44

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两袖清风和中堂 · 发表于 2024-5-27 13:15

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liy30dlys · 发表于 2024-5-27 13:49

住宅房地产就是建筑里面回本抽身最快的，卖完了就跟开发商没啥关系了

sxcluck · 发表于 2024-5-27 13:51

已经交付的怕什么，至于物管，你可以大摇大摆的给物管公司说“你不干有的是人干”

气旋 · 发表于 2024-5-27 15:41

johnie 发表于 2024-5-27 12:44
已交付的二手没什么风险就连恒大的物业目前也是优质资产

那恒大的在景区附近修的房子能买不
在金坛茅山大概是一万一平 200平的房子 100多平的院子联排边户

cleverfox · 发表于 2024-5-27 15:42

只要房子建完了五证齐全，那就没有问题

johnie · 发表于 2024-5-27 15:44

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两袖清风和中堂 · 发表于 2024-5-27 15:54

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气旋 · 发表于 2024-5-27 16:17

johnie 发表于 2024-5-27 15:44
你看下房子没什么问题能正常轨迹就没有问题
有问题的是烂尾楼

主要不知道房子质量如何开发商倒了房子质保也没了吧

这房子环境还行也不算贵就是确实太偏了菜场外卖全无

而且我现在没到养老的时候也住不了也不是当地人

养老图的是院子和外部环境是不是有点本末倒置了？

johnie · 发表于 2024-5-27 16:23

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zjdflying · 发表于 2024-5-27 17:17

头几天论坛里不是还在说海沙建房

nuclearg · 发表于 2024-5-27 17:22

都二手房了和开发商还有什么关系？难道上家还没等这楼盖好就把这房子卖你了？他哪来的房本？

loushifang · 发表于 2024-5-27 17:24

气旋发表于 2024-5-27 16:17
主要不知道房子质量如何开发商倒了房子质保也没了吧

这房子环境还行也不算贵就是确实太偏了菜场外 ...

那你买这是图啥啊？

不过养老最要紧的是便捷和医疗…

卡卡 · 发表于 2024-5-27 17:32

气旋发表于 2024-5-27 16:17
主要不知道房子质量如何开发商倒了房子质保也没了吧

这房子环境还行也不算贵就是确实太偏了菜场外 ...

质保本身就一点点费用，没有开发商会承担无限责任的，真是危房直接去ZF闹就是了

flak37 · 发表于 2024-5-27 17:33

二手房一是产权是否清晰，能够短期内办产权变更；二是看物业状态，除了主体结构以外，其他五年过了就得靠小区公共维修基金，所以买之前得看看，避免窗框、墙面渗水、电梯的运行状态这些，免得住进去就要摊费用。

kakia · 发表于 2024-5-27 17:46

气旋发表于 2024-5-27 16:17
主要不知道房子质量如何开发商倒了房子质保也没了吧

这房子环境还行也不算贵就是确实太偏了菜场外 ...

就算保利这种不倒的，收房后的质保问题能扯几年。所以新房的质保不是倒塌危险基本等于没有。

气旋 · 发表于 2024-5-27 20:39

loushifang 发表于 2024-5-27 17:24
那你买这是图啥啊？

不过养老最要紧的是便捷和医疗…

便宜有院子头上没人卧室不相邻

符合这些条件的稍微新一些的不就只有乡下的双拼或者联排边户么

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