如果以后有事实婚房是不是就更好了
本帖最后由 鸡腿不足 于 2025-1-17 10:16 编辑https://mp.weixin.qq.com/s/--eFIBv2ZirWp1zIdN9Jrg
“ 根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”
“ 如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。”
重大利好，现在明确允许法官酌情分割一方父母全资、多资的房产了。但未给子女加名的情况没说，毕竟现在不限购，夫妻住父母名下房产也是有可能的，如果有事实婚房就更好了 “可以判决”
“综合考虑”
决定权还是在法官那边，碰上对女性偏移的还是难男的吃亏 最高人民法院民一庭法官 **：什么叫财产的具体情况，我们认为财产的出资来源应该是财产的具体情况的一种情形，也就是说在离婚分割夫妻共同财产时，正常是一人一半，但是如果这个财产的来源都是来源于夫妻一方或者一方父母，在分割的时候就要考虑到财产的来源情况，可能就不见得一人一半了。司法解释区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部分出资两种情况，分别予以规定。第一种情况：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。例如，小明和小红结婚时，小明的父母为他们全额出资购买了一套房子，但没有明确约定房子只归小明所有，双方在共同生活五年后离婚。根据最新司法解释，小明和小红离婚后，法院在判决时会考虑小明父母的出资情况，将房子判给小明。同时，法院也会考虑小红在婚姻中的付出，如共同生活的时间、是否有子女以及离婚过错等因素，决定对小红予以合理补偿。第二种情况：双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。最高人民法院民一庭庭长 陈宜芳：比如一方父母出资20%，另一方父母出资80%，原则上会判定房屋归出资80%那一方父母所有，但是给予另一方的补偿，那不一定就是20%，要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育（共同）子女的情况，以及对婚姻的过错情况等因素来判断。按照民法典的规定，从照顾子女、女方和无过错方的原则，来确定给对方的补偿数额，这个数额可能会低于20%，也可能会高于20%，现实生活是非常复杂的，这就需要法官全面地查明案件的事实，综合考量做出一个合法合理的判断。法官表示，司法解释在确定父母出资购房归属问题时，注重保护个人财产权利的同时，也维护婚姻家庭的和谐稳定。最高人民法院民一庭法官**：原则上如果一方父母出全资的，保护出资人的利益，但是我们要根据婚姻家庭的特殊情况，要保护对于婚姻家庭付出的一方，尊重他付出的价值，也引导大家不要再关注加名、登记，这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为。最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。
以后房子全归信托管理。
第一个是房产加名的情况 不买房可解 根据我国法律规定，只有办理结婚登记，双方具有婚姻关系，才享有夫妻之间的权利义务。同居不同于婚姻，同居双方不享有夫妻之间的权利义务，不适用法定夫妻共同财产制。那么针对同居生活期间取得的财产根据什么规则分配呢？
最高人民法院民一庭庭长 陈宜芳：首先我们是尊重当事人意思自治，当事人有约定的，按约定处理，在没有约定的情况下，是按照“自己的财产归自己所有”的原则，比如说双方都有工资，各自的工资归各自所有。
然而，在共同生活过程中，双方可能会因共同出资购置财产、共同生产经营投资等情况导致财产无法清晰区分。那么在这种情况下，法院会如何分割呢？
司法解释规定，出资比例为首要考虑因素，在此基础上，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等事实进行分割。
最高人民法院民一庭庭长陈宜芳表示：
一是双方共同生活情况，比如说是共同生活时间的长短和双方对生活的付出情况。
二是要考虑是否有子女，涉及到子女的抚养和以后抚养费用的负担。
三是要考虑对共同出资期间获得的财产的贡献大小，比如说双方共同出资、投资经营，但主要是由另一方实际经营，那么在分割财产的时候也要考虑双方的贡献大小。
总之要根据个案的具体情况，综合考虑上述因素，妥善处理双方利益。
例如，小明和小红在同居生活期间，共同投资开设了一家店铺，小明出资70%，小红出资30%，在财产分割时，首先会考虑出资比例，但如果店铺的经营主要由小红负责，店铺增值部分的收益也主要得益于小红的努力，那么法院可能会适当提高小红所占的份额，以体现其对财产增值的贡献。 省流：不管结婚还是同居，不管小明出资还是小明父母出资，多给小红分钱 每个人都是自己婚姻第一责任人 越搞越复杂，烦不？以后就取消商品房，全部公租，入住人实名登记随时抽查，无论领不领证，住一起就算事实婚姻；有婚姻关系就强制设立共有账户，男女所有收入都存入，解除婚姻关系男留十分之一，女留十分之九。把分配规则定死，不愿结婚就别结，愿意结婚就别BB。 本帖最后由 鸡腿不足 于 2025-1-17 10:49 编辑
acgcon 发表于 2025-1-17 10:34
越搞越复杂，烦不？以后就取消商品房，全部公租，入住人实名登记随时抽查，无论领不领证，住一起就算事实婚 ...
脑补了一下，全公租的话确实风险成本低了，烂尾楼也可能有人管了，但房地产公司/政府回款周期太长了 只能写父母名字然后期望父母活的比老婆久了 就剩法律没有规定有房才能结婚 懂不懂自由裁量权啊，挖个坑，让你跳吧 fayviolet 发表于 2025-1-17 10:47
不谈恋爱不结婚不是最好吗，我真的搞不懂网友们一边天天害怕自己被爆金币（有金币吗？）一边又天天发梦要谈 ...
因为泥潭是真有家财万贯的人（还不少），生怕自己的金币被爆。
出去票又觉得自己low ggghhtjjjfla 发表于 2025-1-17 10:47
只能写父母名字然后期望父母活的比老婆久了
没用的，已经有被母检法击穿的例子了，中下层在自由裁量权前不堪一击 租房咯 裤裆一紧 发表于 2025-1-17 15:06
没用的，已经有被母检法击穿的例子了，中下层在自由裁量权前不堪一击
父母名下也击穿了？好可怕，求传送门看看 婚前财产也要全部分割？那结个屁婚，我真有一头牛系列 裤裆一紧 发表于 2025-1-17 15:06
没用的，已经有被母检法击穿的例子了，中下层在自由裁量权前不堪一击
真击穿了滚钉板呗，看哪个执行的愿意上门来给老爷子老太太抬出去
—— 来自 鹅球 v3.3.96 本帖最后由 AraTurambar 于 2025-1-18 08:16 编辑
masy 发表于 2025-1-18 00:35
婚前财产也要全部分割？那结个屁婚，我真有一头牛系列
总之多花心思保护自己财产总是好的。
也不是只有男人被害，女人被凤凰男吃干抹净的多得很。 有一点比较魔幻，一方父母买了房给小两口住，不仅不需要付房租，离婚的时候还可以以现金补偿形式分房产。
换个资产。一方父母定存一笔钱，每月给小两口利息，离婚的时候，本金会被分割一部分。（这一般不会发生）
房地产这么惹人恨，解释巴不得房地产死？那出那么多政策救房地产干嘛。 婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。（这个案例结婚10年没娃）
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
我看到别的地方解释理解一下是：
如果你脑抽婚前送另一半房子被骗婚，父母给你买房没注明，离婚基本可以要回来大部分。原来可能要不回来，或者要多分。
如果原来很抠门父母都指定好受益人，但是有娃女方可能还能分一点。
举两个例子是没娃加名，女方分20%左右。
med 发表于 2025-1-18 08:48
有一点比较魔幻，一方父母买了房给小两口住，不仅不需要付房租，离婚的时候还可以以现金补偿形式分房产。
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这个涉及资产归属，房子写父母的名字就没得分，你和父母签租赁协议每月打租金给父母也不是不行。同样的定存小两口名字都写了也要分。 indigo_k 发表于 2025-1-18 09:03
这个涉及资产归属，房子写父母的名字就没得分，你和父母签租赁协议每月打租金给父母也不是不行。同样的定 ...
婚前一方的房产是可以分割的（以现金补偿形式）
婚前一方的定存是不分割的（不分割本金）
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