车位管理费是我觉得所有物业费用里最烦人的费用了
本帖最后由 mirrorsidee 于 2025-1-13 13:31 编辑大几万块钱买都买了，每月还要交一百多的管理费。。。你管理了啥啊一月要一百块。。。最近合计了几天，今年用车不多，决定把车位租出去，然后半价在小区附近停车场又租了个位子。。。
最心疼的是最近小区门口还有停车位的广告，价格降了一半了都。。真是买车位不如租车位，租车位不如乱停乱放了 这么贵，我8万的车位一个月管理费25 你买了私有车位还要收你管理费？相当于再收你一遍钱？ 同8w车位，40管理费，干 larry1 发表于 2025-1-13 13:04
你买了私有车位还要收你管理费？相当于再收你一遍钱？
你几百万买的房不是也要交物业费么…… 产权车位的管理费能收到几百？高低是个豪宅了
我这里月租两三百，产权的管理费80 我小区停路面100块一个月，停地下，你自己买了的车位，75一个月管理费，非产权车位再多加一百五的车位费，我都替买了车位的憋屈 一个月几百块你这地方房价得六位数一平吧
我这90/月 刚交了一年的1080 你要说物业提供了什么服务的话
大概就是偶尔会有人来车位扫扫地 +地库的通风 袄_偶滴小乔 发表于 2025-1-13 13:03
这么贵，我8万的车位一个月管理费25
啊？我这鬼万科，车位管理费一个月快大一百多块。。看了下似乎万科车位费都贵。。 车位管理费的恶心之处在于这是物业公司唯一能拿捏你的费用了，物业费不交，物业也拿你没啥办法，但是车位管理费不交，道闸都不给你抬，每次都要打电话联系物业才给你抬，顺道催缴，麻烦的不行 larry1 发表于 2025-1-13 13:04
你买了私有车位还要收你管理费？相当于再收你一遍钱？
你们小区居然没有这个费用嘛。。现在还有买断车位以后不交钱的好物业嘛 我车位一天两块钱管理费，还要交电费一年几十 确实，广州郊区，我买都买了，每个月还要交120 本帖最后由 mirrorsidee 于 2025-1-13 13:16 编辑
johnie.2 发表于 2025-1-13 13:09
一个月几百块你这地方房价得六位数一平吧
我这90/月 刚交了一年的1080 你要说物业提供了什么服务的话
大概 ...
主楼写错了，几百就有点吓人了，好像是一百还是一百二一个月，就普普通通的小区房，我还是最近问老爸才知道有这个费用来着，，感觉好贵。。。我在旁边停车场租车位也才一千半年还送一个月呢。。这光管理费已经抵上正常租车位的大半了。。 我这边50一个月，好像是市区统一定价的 口径上是车位日常清洁和能耗之类的费用，普通小区一般一个月也就几十块钱 一百多感觉就没必要买车位了，我这里租车位180一个月。 车位管理费也就别人车停在自家车位上能让物业来叫人挪车了 上海某碧桂园管理小区，买断地下车位，一个月管理费75，哎 mirrorsidee 发表于 2025-1-13 13:13
主楼写错了，几百就有点吓人了，好像是一百还是一百二一个月，就普普通通的小区房，我还是最近问老爸才知 ...
一直有的 这玩意儿定价我也不知道什么标准
我这边内环内一个月90 我岳父家外环外一个月也是90 这俩车位的价格差了六倍
按物业的说法就是抬杆机器的成本/保安人工费/地库帮你打扫的人工成本/地库通风装置的费用/地库照明费这些 五万月付60，只有地下车位，不买就是150一个月，算了算五万能快三十年了 cosx 发表于 2025-1-13 13:28
五万月付60，只有地下车位，不买就是150一个月，算了算五万能快三十年了
看所在地区和房子入住率
我岳父这里的小区 14年的 车位12w 管理费90 /租250一个月
但是到去年夏天的时候把租的都赶出去了 因为卖完了（签合同时候写明如果租的车位卖掉了就立即赶你出去）
结果被赶出去的傻眼了 只能去地面上抢 地面上现在根本抢不到位子全是僵尸车一年动两次那种 johnie.2 发表于 2025-1-13 13:30
看所在地区和房子入住率
我岳父这里的小区 14年的 车位12w 管理费90 /租250一个月
但是到去年夏天的时候 ...
下班早，车位不缺 同万科，车位亏死了，小区人车都停路边，租都租不出去。
妈的，明天找城关贴条去 车位约20万，管理费120一个月
月租的话就400
实在不想买车位，但是又想有自己的充电桩
—— 来自 鹅球 v3.3.96-alpha 管理费倒是物有所值了，因为之前总有遛狗的在我车位那拉屎。。。总得摇物业来清。 本帖最后由 时空管理局 于 2025-1-13 14:20 编辑
坐标上海郊区，开发商是某国企，现在的物业是万科。
车位 28 万，管理费 120 一个月。以前年缴会优惠到 1200。现在没有了，年缴也是 1440。 万科嘛，产权车位管理费100/月，租邻居的产权车位200/月，老故事了；所以中介推销车位，我都是直接挂电话的，到处都是入住率3、4成的新小区，还怕没地方停车不成~ 其实就是电费+保洁不知道多久打扫一次，以及闸机、系统的维护费用，大头都在后面这个上。车位够多那几乎就都是纯利润 我理解车位管理费就是地库的保洁清扫、车位被占之后的挪车服务，道闸维护升级，甚至电桩增容的费用都可以从这里面出，小区停车位爆满是经常需要这种服务的。相比50多万的车位费，收我一年1000管理费还能做好服务已经是很划算的买卖了。 还好我们小区停车不要钱 谁知道呢 发表于 2025-1-13 13:17
口径上是车位日常清洁和能耗之类的费用，普通小区一般一个月也就几十块钱 一百多感觉就没必要买车位了，我 ...
房屋租金=物业费+实际租金
租个人车位租金=管理费+实际租金
管理费100多那租金也得涨 以前房价高能理解，现在房价跌的都要和边上经济适用房差不多了，还收这么高的车位管理费 交了也毛用没有，该坏的灯管照样不修，别人占我位子照样找不着人 一几年和旧房子一起买了两个各12平的车库，一个杂七杂八的平均下来大概9w，上个月去看同事家新买的房子光一个车位就12w，只能说幸好上车早
—— 来自 S1Fun 深圳小区没车位卖，我们小区月卡统一250元 西人 发表于 2025-1-13 13:13
确实，广州郊区，我买都买了，每个月还要交120
政府发指导价了，最高80。
我们之前200一个月，然后整个24年一分没收。中间物业假惺惺拿个调价到120的逐家逐户让签名我没签，现在都还停着没收钱。
12万买的车位，管理费80，然后23年车被水泡了，分币不赔 holyzheng 发表于 2025-1-13 15:37
12万买的车位，管理费80，然后23年车被水泡了，分币不赔
车被水泡了报保险公司啊 跟物业没关系的 深圳老小区车位 80
我看主要几个体现服务的地方就是闸口 清洁 水电 还有垃圾桶的维护吧 你要是觉得恶心，那你可以恶心回来。
对，就是你所说的“小区门口停车位广告”。
一般停车位出售基本是基于开放商自持的物业，那么它在小区门口打广告，属于商业行为，所占用的广告位属于小区业主自有。一般小区广告位是由小区所聘用物业来代为运营，但是所获得收益是属于全体业主的。你赶紧去找物业找开发商，问问他打这个广告交钱没？没交钱就告他丫的！
页:
[1]
2