耶伦徒弟单伟建：房地产不存在严重过剩，要全面**

异丁苯丙酸 · 发表于 2024-4-12 14:59

啊，一种次贷危机前看着彩色肥皂泡破裂的美感

节艾司 · 发表于 2024-4-12 15:20

该迫降的时候就别喊拉升了。

哈里-谢顿 · 发表于 2024-4-12 15:27

今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

septem123 · 发表于 2024-4-12 15:34

过不过剩主要看产权在谁手里

B2是念着反 · 发表于 2024-4-12 15:39

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

信源有吗，太乐了

skgaminger1988 · 发表于 2024-4-12 15:44

qq350295 发表于 2024-4-12 12:36
单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以 ...

没事，房地产泥潭真有一头牛，不会被算反贼的

Gilbert_1998 · 发表于 2024-4-12 16:24

要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？

金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法变现的死资产。

fxz822 · 发表于 2024-4-12 16:38

他为什么要说话，吃了万达敢说话了？

qq350295 · 发表于 2024-4-12 18:00

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

还是跑得太多了

riczxc · 发表于 2024-4-12 19:11

pagedown 发表于 2024-4-12 11:15
所以现在降15%都跑掉了吗？就是我说的第二阶段，大家都退一步，卡在第二条线继续耗着 ...

按房价收入比，不降一半说不过去吧。

不让降，到低过剩没过剩谁说得清。

嘉神川 · 发表于 2024-4-13 14:26

取消限跌那就是房地产的系统性崩盘
先从小地方开始，慢慢传导到大城市
房价不断下跌的结果就是房奴开始摆烂，银行拿不到钱，开发商拿不到钱，上下游拿不到钱………一个大烟花

月临碧海 · 发表于 2024-4-13 14:28

先把第四条实施了吧

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 14:52

嘉神川发表于 2024-4-13 14:26
取消限跌那就是房地产的系统性崩盘
先从小地方开始，慢慢传导到大城市
房价不断下跌的结果就是房奴开始摆烂 ...

一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖不出去的房子，然而总要有人买单的

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 14:56

本帖最后由 qumkml423 于 2024-4-13 14:58 编辑

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

你这个逻辑怎么回事？都限跌了房企怎么还会觉得市场乐观的，房企又不是傻逼，好不好卖看自己和同行的项目回款销售额就行了，很透明的，现在一堆所谓新一线的土拍收入都跌得一塌糊涂。

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 15:02

qumkml423 发表于 2024-4-13 14:56
你这个逻辑怎么回事？都限跌了房企怎么还会觉得市场乐观的，房企又不是傻逼，好不好卖看自己和同行的项目 ...

限跌令是持续很长一段时间的，主要是给消费者和投资者营造一个预期，房企拿到钱以后再投入，维持一个继续增长的假象

supif · 发表于 2024-4-13 15:05

xdescat01 发表于 2024-4-12 14:55
现在本质上是救房企还是救金融系统，那肯定是救金融系统的，所以必然是不能直接取消限跌的

就跟哪怕截肢也 ...

问题是房地产本来就是金融产品，而且还和地方财政紧密挂钩，房企就是个中间通道。

你不如大声点指出这是财政金融化的恶果好了。

supif · 发表于 2024-4-13 15:06

异丁苯丙酸发表于 2024-4-12 14:59
啊，一种次贷危机前看着彩色肥皂泡破裂的美感

这和次贷根本不是一个概念好吧。

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 15:30

暗之精灵发表于 2024-4-13 15:02
限跌令是持续很长一段时间的，主要是给消费者和投资者营造一个预期，房企拿到钱以后再投入，维持一个继续 ...

你倒是说说限跌怎么营造市场增长的假象，房产是典型的买涨不买跌，到限跌这步等于是政府公开承认房子不好卖。

kong78~2 · 发表于 2024-4-13 18:27

Gilbert_1998 发表于 2024-4-12 16:24
要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？
金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法 ...

啊？
我一直以为“救金融”的含义就是让信托、基金、债市暴雷承担地产损失，确保银行存款不出问题。

kong78~2 · 发表于 2024-4-13 18:42

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

怎么可能，一个项目动辄投资上百亿，开工前开发商怎么可能想当然。
国家统计局对于住宅新增开工面积都有统计的，21年跌了1成，22年跌了4成，23年跌2成，今年前两个月同比跌3成；相比较20年高峰已经只剩3成了。

蜜瓜包 · 发表于 2024-4-13 18:43

不让跌就买得起么，自欺欺人不过是继续吹大这个泡沫而已，能解决什么，根子上的东西不动迟早完蛋。

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 18:53

本帖最后由暗之精灵于 2024-4-13 18:59 编辑

qumkml423 发表于 2024-4-13 15:30
你倒是说说限跌怎么营造市场增长的假象，房产是典型的买涨不买跌，到限跌这步等于是政府公开承认房子不好 ...

限跌令等于官方背书让其保值，只准涨不准跌，正是认为有政府兜底，市场上有这样一种盲目的乐观，不论房产商还是消费者，投资者都认为房地产预期会一直涨下去，所以会有大量的建设，大量的买单，当然这是几年前的事情，至少是疫情以前。

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 20:00

暗之精灵发表于 2024-4-13 18:53
限跌令等于官方背书让其保值，只准涨不准跌，正是认为有政府兜底，市场上有这样一种盲目的乐观，不论房产 ...

岁月史书？疫情前哪来的限跌，那时候是限购好吧

乌啦啦乌啦啦乌 · 发表于 2024-4-15 12:16

赤色彗星SEXY · 发表于 2024-4-15 12:20

你们和乌友辩啥经啊

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[宠物] 耶伦徒弟单伟建：房地产不存在严重过剩，要全面**