假设在你生活的城市有一块建设用地，你会怎么经营

1394 · 发表于 2024-5-10 19:11

这里一户建爱好者应该不少。

现在假设在你生活的城市有一块2000平米建设用地，容积率0.3，建筑密度20%，使用功能在合法框架内不限（除开自住），区位设置在城乡结合部吧（不然这个密度不太真实），地块周边环境根据你所在区域设定，你会怎么考虑经营使土地价值最大化？

liuqy · 发表于 2024-5-10 19:13

城里肯定是盖楼啊

1394 · 发表于 2024-5-10 19:19

liuqy 发表于 2024-5-10 19:13
城里肯定是盖楼啊

盖楼也要考虑业态，建筑面积不过600平，还有1600平的室外用地可以提升价值

Amami_Haruka_ · 发表于 2024-5-10 19:21

往下挖，万一挖出来啥呢

塔那 · 发表于 2024-5-10 19:22

本帖最后由塔那于 2024-5-10 19:23 编辑

盖个招待所，专接我单位的接待生意

踏马的旅游城市干公务接待太折寿了

—— 来自 Xiaomi 2311DRK48C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

一卵星辉 · 发表于 2024-5-10 19:34

洛阳有啥可以接待的吗

pei90x · 发表于 2024-5-10 19:34

好家伙，宅基地才0.6的容积率，你2000平方米的建设用地干到了0.3。
你不是拆迁钉子户，就是搞了个公园啊。

假如真有吧，这块地当然是用来搞储能电站的收益高，加上计入资产价格。

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

dby250 · 发表于 2024-5-10 19:42

塔那发表于 2024-5-10 19:22
盖个招待所，专接我单位的接待生意
踏马的旅游城市干公务接待太折寿了

600平方米的建筑面积，盖不了太大的招待所。

我的天呐 · 发表于 2024-5-10 19:46

造福群众,造立体式停车场

superchenxx02 · 发表于 2024-5-10 19:50

对容积，建筑密度没概念，有条件的话我想建公寓出租

bestwood · 发表于 2024-5-10 20:08

20%密度，一层400平也就开个小饭店或者便利店，二层再留200平自己住。不如全留着自己住。

低头看脚贫乳娘 · 发表于 2024-5-10 20:37

怎么，可研写不出来在这找灵感了

—— 来自 Xiaomi 2201123C, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.4.4.1

山西矿工 · 发表于 2024-5-10 20:39

盖个别墅，收费

纸皮 · 发表于 2024-5-10 20:43

能在城乡结合部随便选地吗选到站前广场，再使出我偷面积的十八班武义，岂不是狠赚
不那么夸张的话挑个好点的地做公交客运场站吧

低头看脚贫乳娘 · 发表于 2024-5-10 20:45

还是要看坐标，要是在广东做个私房菜馆子，外面养点走地鸡，问就是鸡都是自家养的

—— 来自 Xiaomi 2201123C, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.4.4.1

芦-中-人 · 发表于 2024-5-10 20:46

我是小高层单元楼爱好者怎么说

sakuraNTET · 发表于 2024-5-10 20:47

只有地没有钱的话，不是应该出租或者入股扔给别人经营嘛

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

1394 · 发表于 2024-5-10 20:47

低头看脚贫乳娘发表于 2024-5-10 20:37
怎么，可研写不出来在这找灵感了

—— 来自 Xiaomi 2201123C, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.4.4.1 ...

600平房子还需要搞可研吗？
我是好奇一般人对土地和空间的尺度意识，以及朴素的商业策划观念

mobydick2501 · 发表于 2024-5-10 20:54

这里一户建爱好者很多？我怎么不知道
来自: iPhone客户端

Harugawa · 发表于 2024-5-10 21:08

直接开汽车修理厂

bigraymond · 发表于 2024-5-11 08:57

种大米！就是个玩！

论坛助手,iPhone

الطائر · 发表于 2024-5-11 09:26

退役飞机计入容积率吗？

肉搏光头 · 发表于 2024-5-11 09:28

这个嘛，玩过游戏的都知道干嘛，当然是在合适的时机把地换成其他更能赢麻的东西呀！你看，玩收集类游戏主要有两种玩法，就是召和唤，召就是像吹个口哨引来坐骑一样，招招手就同意了你友好善良的诉求，到处走访旷野中的一切响应呼召，这就是超人干的事（我又在讲冷笑话了）！唤就是交换学习彼此能力，这个就有很多种方法，但基本逻辑是越交换我们就能越完整，所以说一切战术转换家！

在下活雷锋 · 发表于 2024-5-11 09:57

这个容积率和密度有点离谱啊

菲君 · 发表于 2024-5-11 10:07

容积率那么低，建加油站

MAGA2024 · 发表于 2024-5-11 10:24

本帖最后由 MAGA2024 于 2024-5-11 10:26 编辑

开个加油站/充电站&汽修厂，再开一个盒饭店（料理包扔热水）的那种。

ShinShiHT · 发表于 2024-5-11 10:29

纸皮发表于 2024-5-10 20:43
能在城乡结合部随便选地吗选到站前广场，再使出我偷面积的十八班武义，岂不是狠赚
不那么夸张的话挑个好点 ...

偷面积十八般武艺不好使了，俺们这已经开始倒查十年的盘给偷面积的公司开罚单了

24k纯帅 · 发表于 2024-5-11 10:32

直接卖了租房子住去

flyzzhj · 发表于 2024-5-11 10:34

MAGA2024 发表于 2024-5-11 10:24
开个加油站/充电站&汽修厂，再开一个盒饭店（料理包扔热水）的那种。

谁在加油站/汽修厂边上开盒饭店，最多加个便利店，有你说的料理包扔热水的业务

老岳 · 发表于 2024-5-11 10:39

容积率0.3，建筑密度20%，这除了造点平房搞农家乐还能干别的？

哦对还有加油站

炽十二翼 · 发表于 2024-5-11 10:42

塔那发表于 2024-5-10 19:22
盖个招待所，专接我单位的接待生意
踏马的旅游城市干公务接待太折寿了

然后付款全都打白条

爱撕衣魔刃 · 发表于 2024-5-11 10:45

上面光伏无水栽培，地下五层无水种叶子——纯药用哦。

takami · 发表于 2024-5-11 10:49

我选择在迪士尼边上造个停车场+民宿结合的玩意

Slyvan · 发表于 2024-5-11 10:50

没限制层高 , 可以建超高的再弄阁楼不

刑事有罪推定 · 发表于 2024-5-11 10:51

神经病啊，只能建600方，按现代新农村房/城郊别墅150-200方的标准建只能3-4层，剩下1800方只能当露天停车场了

寒蝉 · 发表于 2024-5-11 11:02

怀疑是不是同行来套方案

名居守 · 发表于 2024-5-11 11:02

本帖最后由名居守于 2024-5-11 11:03 编辑

虽然但是不管弄成啥
楼顶生态池养鱼水，水换下来浇植物应该挺爽的，而且养鱼就不用怕水里有蚊子，弄点捕虫植物抓抓小黑飞啥的，偶尔撒点药再加平常植物治理应该问题不大

可惜有条件的时候没折腾现在又懒得过去
现在没条件弄就开始想念了

ドロロ · 发表于 2024-5-11 11:07

盖火箭发射场！

1394 · 发表于 2024-5-11 11:31

其实重点是室外场地，宠物聚会、极限运动、钓鱼塘、场景剧本杀，这类体验型消费结合餐饮住宿有没有搞头

路人甲乙丙 · 发表于 2024-5-11 13:11

1394 发表于 2024-5-11 11:31
其实重点是室外场地，宠物聚会、极限运动、钓鱼塘、场景剧本杀，这类体验型消费结合餐饮住宿有没有搞头 ...

你附近有钱人多吗，地方经济发达吗

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