国家在未来可能开放一户建么？

P.C. · 发表于 2022-7-29 13:56

城市里很多一两层的老房子，都是可以买下来申请拆掉重建的，只要面积和高度不超过原来，就可以。
原来是一层的，你就能盖一层，原来是两层的，你就能盖两层。

藤田咲 · 发表于 2022-7-29 13:59

部分人有钱了，但又不完全有钱，不满意楼房的居住环境

强袭型抹布 · 发表于 2022-7-29 13:59

边缘中心发表于 2022-7-29 03:25
早就不批新的独栋别墅了吧

一栋两户的联排打通呗，现在不少这么搞的。

—— 来自 vivo V1981A, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

异账号转生 · 发表于 2022-7-29 14:03

猫咪挠墙发表于 2022-7-29 13:56
独栋维护费太高了，我好奇泥潭多少人每年肯为房子花20w以上的。

一年维护费20w？？你比那个建房用了450w的还夸张

不二不离 · 发表于 2022-7-29 14:04

这有啥不能开发的，其实都是钱的问题，至少在城市周边的乡镇是可以这样做的

伊可费斯 · 发表于 2022-7-29 14:07

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kingjob · 发表于 2022-7-29 14:17

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kingjob · 发表于 2022-7-29 14:22

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忒弥斯 · 发表于 2022-7-29 14:36

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忒弥斯 · 发表于 2022-7-29 14:39

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棺材叔叔 · 发表于 2022-7-29 15:04

至少要等到开征房产税以后了，一年收你3%，地方卖的肯定挺欢的

棺材叔叔 · 发表于 2022-7-29 15:06

IHSAHN 发表于 2022-7-29 06:31
就不说城市容积率，土地流转交易这些宏观的了

真要搞一户建，那你就不是一个买土地买房子的买家，你是一个 ...

有一说一，可能死的确实不够多啊，所以没能引起大家重视

midcat1981 · 发表于 2022-7-29 15:08

ornoway 发表于 2022-7-29 06:58
知道你有钱了。可现实是全国大部分地方只要个零头几十万就够

如果要求不高的话，几万就可以搞定，本地扶贫和灾后重建房的模板标准成本不到5万，而且质量合格，就是建筑面积和外观坑爹

xxren1 · 发表于 2022-7-29 15:32

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obeyalsodie · 发表于 2022-7-29 15:35

不愧为精日论坛，看半天没理解一户建什么玩意，百度了才知道

全国总队长 · 发表于 2022-7-29 15:36

xxren1 发表于 2022-7-29 15:32
国土交通省公布的东京2021年地价。
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/0014706 ...

主要还是那个问题，有高额房产税，高额持有费用，没有用房产保值增值的需求

profh2 · 发表于 2022-7-29 15:40

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xxren1 · 发表于 2022-7-29 15:41

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xxren1 · 发表于 2022-7-29 15:47

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lindley · 发表于 2022-7-29 15:48

越说越神奇了，搞半天原来有些谭友认为中国只要不修高层公寓，改为日式摊大饼，然后家家户户住着大别野，房价就会迅速下降厚

damicheal123 · 发表于 2022-7-29 15:59

kingjob 发表于 2022-7-29 14:22
别害人，哪里好多小产权房别墅，根本拿不到产证的

谁叫你买小产权的，有的是带产证的。

xxren1 · 发表于 2022-7-29 16:00

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忒弥斯 · 发表于 2022-7-29 16:06

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朔方原的星MK.2 · 发表于 2022-7-29 16:10

本帖最后由朔方原的星MK.2 于 2022-7-29 16:12 编辑

怎么不开放了？乡下不全是一户建？又要自己独栋独院便宜又要出门左转地铁口右转CBD后院名校三件套对门三甲医院隔壁中央公园建议去二次元

我这两天在西南山区，漫山遍野都是真·一户建，哪里稀奇了

profh2 · 发表于 2022-7-29 16:11

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profh2 · 发表于 2022-7-29 16:15

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troopera123 · 发表于 2022-7-29 16:15

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Tingo · 发表于 2022-7-29 16:16

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IHSAHN · 发表于 2022-7-29 16:22

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伊可费斯 · 发表于 2022-7-29 16:33

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深渊魔王 · 发表于 2022-7-29 16:39

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lindley · 发表于 2022-7-29 16:47

东京都市圈这饼还摊得不够大呢？号称都市圈3000万人口，人口密度又比上海低，千叶神奈川茨城都进京上班，你要是在中国城市自愿住到八王子那么远的地方一户建不是随便你挑的，哪里稀罕了

tiancaiyisi · 发表于 2022-7-29 16:47

本帖最后由 tiancaiyisi 于 2022-7-29 16:48 编辑

你们大城市人真的又消息闭塞又喜欢辩又懒得动脚出去看看

要啥一户建，安徽宣城地区一堆正儿八经别墅。罗马式、中式、美式、湖景，更有建在山林里的INS风别墅。既有存量别墅，也有开发商新建的。在建很多楼盘都是应付政策用掉部分土地，剩下全盖别墅

—— 来自 Xiaomi 21121210C, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

xxren1 · 发表于 2022-7-29 17:01

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lindley · 发表于 2022-7-29 17:20

本帖最后由 lindley 于 2022-7-29 17:29 编辑

所以究竟是在说“房价太高”？还是“不存在”？先不说昆山到处都是自建房，这上海内环中环里的老破石库门自建房小独栋那里少了，自己买去啊
我觉得很神奇的是现在上海到处都是独栋，他们嫌贵，那把上海所有的高层就拆掉，建造更高密度的独栋，难道独栋就突然affordable了？我是理解不了这个逻辑的

另外，昆山上海通勤者数量，以前可能还没有个准确说法，现在可是有的。

沪昆通勤申请人数总计审核了95102人，其中通过了84934人，不通过10168人，审核通过率89.31%。

就那么几万人, 远远比不上东京那种摊的程度的

GMJ · 发表于 2022-7-29 17:29

新疆地广人稀土地便宜，楼主去搞个一户建？

xxren1 · 发表于 2022-7-29 17:30

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xxren1 · 发表于 2022-7-29 17:33

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profh2 · 发表于 2022-7-29 17:35

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0WHan0 · 发表于 2022-7-29 17:35

本帖最后由 0WHan0 于 2022-7-29 17:58 编辑

blackeyed 发表于 2022-7-29 03:40
真不至于, 不要说东京里有的是很小的一户建, 你离开市中心20公里的地方就有很多地皮了, 这些网上平台能查 ...

八王子离市中心没你说的那么近，相当于花桥之于上海的位置

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