国家在未来可能开放一户建么？

天空飞鱼 · 发表于 2022-7-29 02:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

玩玩而已 · 发表于 2022-7-29 02:46

你们那没有郊区的独栋吗

宵神乐 · 发表于 2022-7-29 02:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Yukine_Chris · 发表于 2022-7-29 02:49

土地卖给你才能卖几个钱，卖给开发商又能卖多少

— from Sony XQ-BC72, Android 12 of S1 Next Goose v2.5.2-play

haruhiismer · 发表于 2022-7-29 02:50

农村自有地可以盖房啊20万

纸皮 · 发表于 2022-7-29 02:58

群众常见对居住理解：觉得有住宅就可以生活了
（见于各种城市规划讨论）
少部分可以支撑得起低效率各种配套的高价土地能做吧，要不谁去呢，村里的也是一户建，路窄没店学校远更无工作岗位，人口流失用脚投票

卡里顿的苏茜 · 发表于 2022-7-29 03:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

天空飞鱼 · 发表于 2022-7-29 03:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

torpedo · 发表于 2022-7-29 03:18

你就看看日本住宅的密度，真开放了，沿海城市数亿人的需求怎么安排？
要知道中国人比日本人是多一个阳光权的，日本人能接受开窗四面都是墙，但不好意思，中国人的房子必须要南北通风，日照满足最低要求

边缘中心 · 发表于 2022-7-29 03:25

玩玩而已发表于 2022-7-29 02:46
你们那没有郊区的独栋吗

早就不批新的独栋别墅了吧

blackeyed · 发表于 2022-7-29 03:29

本帖最后由 blackeyed 于 2022-7-29 03:30 编辑

我也觉得
在国内一直都没有动力买房子……就是因为只能矮子里拔个高的……
如果能有个梦想中的房子就好了

不知道我这样的人多不多, 如果多的话, 那开放一户建还真能提振房地产和建筑行业

每次提到这种问题, 就有人说怎么不去乡下建房
城市户口的人是不能购买宅基地的, 即便是拥有宅基地的人, 我问下来也不能随便建, 要搞定村委会, 城乡规划
而且和日本对比的问题是, 日本只要买地就能建啊……不管是城市还是乡下……

最近和我老婆看了几十套周边的别墅小区……然后又上网看了看日本的一些建筑公司的案例……
我们的总结就是: 日本案例里随便哪套给我, 都比周边看过的这些房子感觉好……
我倒不觉得国内没能力搞好看了, 实属就没这个自定义房子的市场

随便发几套好看的小房子

oznark · 发表于 2022-7-29 03:35

中国人口密集的东南区域山地太多了，山林里面搞开发做现代化配套设施太难了，美国那种大敞开的一整块平原，乡下也没人做现代化，如果只保留极少数大型都市，其他小城市乡镇的人口全部按一户建的密度展开，必然会有很多人生活条件非常困难。

北京上海就别想着热人人大house了，纽约东京也是混凝土森林。能够自建房的山村留不住年轻人，那怕只能外出去到偏远乡镇，也比山里强，这是很多人自己的选择。

blackeyed · 发表于 2022-7-29 03:40

本帖最后由 blackeyed 于 2022-7-29 03:41 编辑

oznark 发表于 2022-7-29 03:35
中国人口密集的东南区域山地太多了，山林里面搞开发做现代化配套设施太难了，美国那种大敞开的一整块平原， ...

真不至于, 不要说东京里有的是很小的一户建, 你离开市中心20公里的地方就有很多地皮了, 这些网上平台能查得到

比如离东京市中心20多公里的八王子区域, 150平的地皮价格大约是150万RMB, 其中100平用来盖房子, 上下两层加起来算弄个150平的自建房, 造价差不多也是150万RMB, 加起来就是300万, 均价2万一平
离上海市中心20多公里的地方的独栋别墅……要1000万起了, 造型还不满意……

mimighost · 发表于 2022-7-29 04:08

永远不可能，城市规矩已经固定了，你去修路做配套啊

另外一户建收你房产税不过分吧，倒是可以安排上

白明辉 · 发表于 2022-7-29 04:18

一个问题，如果真的在日本买地就能一户建，那基础设施怎么解决？通电通水通网都好说，下水怎么搞？

—— 来自 Xiaomi 22011211C, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

苏西踩我了 · 发表于 2022-7-29 04:20

这不算日经，但也是泥潭老生常谈的话题了

我是觉得，随着基层越来越缺钱，乡镇一级迟早会开放面向个人的住宅用地。
比如说，距离上海市中心车程一小时的昆山农村，一块两百平的地皮五百万，你说当地村政府会愿意卖吗

也不会太遥远，大概二十年就能看到了，我们这辈还能为此存钱养老。

saintgory · 发表于 2022-7-29 04:32

白明辉发表于 2022-7-29 04:18
一个问题，如果真的在日本买地就能一户建，那基础设施怎么解决？通电通水通网都好说，下水怎么搞？

—— ...

具体怎么操作不清楚，但是建筑公司能搞定。自己买地找建筑公司建是很常见的模式了，绝大部分会碰到的问题有一套很成熟很完整的解决方案

纸皮 · 发表于 2022-7-29 04:35

天空飞鱼发表于 2022-7-29 03:18
房地产商盖楼盘都能建商业引学校，省市为了卖地不能干？这不是轻车熟路。

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, ...

所以我说高价土地可以做
按现行规范退线日照消防间距，容积率低得被禁止，配套覆盖效率低，成本高，距离市区还远，得配套地铁或者直接配套工作岗位才呆的住人（最致命的就是这点）
整半天这地得卖多贵房价得多贵才划得来啊

sbjpcn07 · 发表于 2022-7-29 05:11

那么问题来了：为啥日本并不是遍地独栋呢？是因为大家不想吗？

Azure1984 · 发表于 2022-7-29 06:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

24k纯帅 · 发表于 2022-7-29 06:11

是去乡下的人人太少了

隰有苌楚 · 发表于 2022-7-29 06:23

楼主试试用一軒家，这个词儿现在比一户建新潮

藤田咲 · 发表于 2022-7-29 06:23

所有以日本作为例子都是挑着好的来说。显得日本人像傻子一样不去住舒适的独栋走去买公寓

ornoway · 发表于 2022-7-29 06:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

IHSAHN · 发表于 2022-7-29 06:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Pz079 · 发表于 2022-7-29 06:37

东京人口密度还有将近50%的一户建，容积率不是最大问题，但是规划已经没法改了

neverer · 发表于 2022-7-29 06:41

回乡下不就可以了……我们老家乡下房子就几万，还带院子

LChicken · 发表于 2022-7-29 06:43

如果地方以后能通过这种手段搞钱，那也许会有

IHSAHN · 发表于 2022-7-29 06:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

帕林马哲理 · 发表于 2022-7-29 06:53

我家有建筑师出图纸，有老爸的朋友负责土木施工，有姐夫审查，老爸老妈乡下住的三层房子还是花了450w。造房子是很费钱的，哪怕是自己的地也一样。

ornoway · 发表于 2022-7-29 06:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

midearth · 发表于 2022-7-29 06:59

白明辉发表于 2022-7-29 04:18
一个问题，如果真的在日本买地就能一户建，那基础设施怎么解决？通电通水通网都好说，下水怎么搞？

—— ...

五通一平了解下

月长石 · 发表于 2022-7-29 07:07

sbjpcn07 发表于 2022-7-29 05:11
那么问题来了：为啥日本并不是遍地独栋呢？是因为大家不想吗？

因为麻烦啊，没有物业管理，有啥事都得自己弄

jumbleh · 发表于 2022-7-29 07:11

我家就是一户建啊，小县城
以前土地是按“壕”出让给个人的

—— 来自 OPPO PDHM00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

脱缰野人 · 发表于 2022-7-29 07:31

真的好羡慕，这才是人住的地方。

vviosonia · 发表于 2022-7-29 07:45

隰有苌楚发表于 2022-7-29 06:23
楼主试试用一軒家，这个词儿现在比一户建新潮

新潮倒不至于，一户建算城中村，一轩家是荒野小屋，可以是山中度假别墅，也可以是窝棚

—— 来自 samsung SM-S9080, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

inouesayuri · 发表于 2022-7-29 07:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

HMSWarspite · 发表于 2022-7-29 07:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sbjpcn07 · 发表于 2022-7-29 07:51

月长石发表于 2022-7-29 07:07
因为麻烦啊，没有物业管理，有啥事都得自己弄

啊……我本来想嘲讽的，没想到您认真回答了。
感谢回答！

HMSWarspite · 发表于 2022-7-29 07:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

天空飞鱼天空飞鱼当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2018-12-11 头像被屏蔽	电梯直达楼主发表于 2022-7-29 02:44 来自手机 \| 只看该作者 \|倒序浏览 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	收藏16
	回复使用道具举报

[生活] 国家在未来可能开放一户建么？

本帖子中包含更多资源

评分

宵神乐宵神乐当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2021-12-3 头像被屏蔽	3^# 发表于 2022-7-29 02:48 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

卡里顿的苏茜卡里顿的苏茜当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2022-2-22 头像被屏蔽	7^# 发表于 2022-7-29 03:07 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

天空飞鱼天空飞鱼当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2018-12-11 头像被屏蔽	8^# 楼主\| 发表于 2022-7-29 03:18 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

Azure1984 Azure1984 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2018-9-23 头像被屏蔽	20^# 发表于 2022-7-29 06:07 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

ornoway ornoway 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2007-7-31 头像被屏蔽	24^# 发表于 2022-7-29 06:25 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

IHSAHN IHSAHN 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2009-6-8 头像被屏蔽	25^# 发表于 2022-7-29 06:31 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

IHSAHN IHSAHN 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2009-6-8 头像被屏蔽	29^# 发表于 2022-7-29 06:48 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

ornoway ornoway 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2007-7-31 头像被屏蔽	31^# 发表于 2022-7-29 06:58 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

inouesayuri inouesayuri 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2018-9-12 头像被屏蔽	37^# 发表于 2022-7-29 07:45 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

HMSWarspite HMSWarspite 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2014-1-20 头像被屏蔽	38^# 发表于 2022-7-29 07:48 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

HMSWarspite HMSWarspite 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2014-1-20 头像被屏蔽	40^# 发表于 2022-7-29 07:53 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报