国家在未来可能开放一户建么？

schneehertz · 发表于 2022-7-29 12:16

泥潭真没有农村的
我老家在县城里高铁站5km的位置，5年前推了旧的平房盖了个小三层，花了二三十w
张口一百万，你算过月平均工资2k的地方存100w盖个房子要多久吗

时空管委 · 发表于 2022-7-29 12:18

Tingo 发表于 2022-7-29 11:42
你不买城里的房子，你还能买村里的房子？你问问现在的小辈谁愿意和老人住一起。
不过我们讨论的时候我要 ...

多去农村看看吧，大部分地方的农村条件比你想象的要差得多。
距离市中心十公里，开车不超过半小时就能到，算不算近郊？水电暖气网都不缺，村里有超市，外卖快递可以送货上门。
我叔在这种地方就有宅基地，问他为什么不住农村的别野而住城里的小高层，直接回我一句钥匙给你你想去住你住。

巨魔已被忠诚 · 发表于 2022-7-29 12:19

你可以忍受买个日常用品都需要先开半小时车到市区就行。

天真无鞋 · 发表于 2022-7-29 12:20

快递，物业，生活垃圾收集，再加上高昂的基础设施投入，教育医疗配套。
先不说有没有地，就算有地了，通勤时间怕不是几何倍数。

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地板文艺界 · 发表于 2022-7-29 12:20

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酷乐 · 发表于 2022-7-29 12:21

时空管委发表于 2022-7-29 12:18
多去农村看看吧，大部分地方的农村条件比你想象的要差得多。
距离市中心十公里，开车不超过半小时就能到 ...

这哪是农村，这是城中村，武汉黄陂那块就是这样，再往南一点的盘龙城，靠着地铁房价都上不去。

zxzx7753 · 发表于 2022-7-29 12:26

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RookieTnT · 发表于 2022-7-29 12:30

schneehertz 发表于 2022-7-29 12:16
泥潭真没有农村的
我老家在县城里高铁站5km的位置，5年前推了旧的平房盖了个小三层，花了二三十w
张 ...

现在人工太高了. 不过要看具体的的地方.

lindley · 发表于 2022-7-29 12:32

本帖最后由 lindley 于 2022-7-29 12:38 编辑

schneehertz 发表于 2022-7-29 12:16
泥潭真没有农村的
我老家在县城里高铁站5km的位置，5年前推了旧的平房盖了个小三层，花了二三十w
张 ...

因为部分坛友幻想中的老百姓家家户户一户建的那种房子和现在事实上中国老百姓普遍水平的自建房压根不是一回事

坛友幻想的自建房：出门就是地铁两个站到米德加市中心采光良好的花园景观西式别墅，还有几个小孩在院子里嘻哈打闹

实际上大多数城市里的低成本自建房：

深渊魔王 · 发表于 2022-7-29 12:33

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KATE · 发表于 2022-7-29 12:34

我真的很需要公共服务

，现在在镇上就是自己服务自己或者花钱请别人服务自己，太惨了，我一定要想办法走出这个破地方

lindley · 发表于 2022-7-29 12:35

zxzx7753 发表于 2022-7-29 12:26
审美看钱的外滩那边的城中村老房子买下来现代化再设计得装修有一大堆什么挑高错层开天窗阳光房都是小 ...

说得很好啊，审美看钱的，拿外滩小独栋的设计来说事儿的是想说明什么呢？

现在你看到那些维护得好看好用的别墅，光是维护成本就超过大多数老百姓的全年收入，我不知道有什么普遍意义可言

Tr火药味 · 发表于 2022-7-29 12:35

别提纽约曼哈安顿，连悉尼墨尔本这种澳洲大城市的市中心都没有什么“一户建”的。要么老老实实住公寓，要么滚去郊区住house。

xxren1 · 发表于 2022-7-29 12:38

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zxzx7753 · 发表于 2022-7-29 12:40

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henvelleng · 发表于 2022-7-29 12:40

日经了

我们小区别墅有好几户就是拆了重造的，也有在原来基础上改造的，改造完我觉得跟原来的房子已经没什么地方是一样的了。你肯砸钱谁管你啊（虽然其实也就是投个2-300百万）

blackeyed · 发表于 2022-7-29 12:40

其实对我来说的话，希望的只是国内那些别墅小区开发商只搞水电煤等和公共区域，每户分割好，房子不要建，让每户自己设计自己申报自己建自己维护

xxren1 · 发表于 2022-7-29 12:40

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霖星 · 发表于 2022-7-29 12:40

感觉楼里的两派人都有点鸡同鸭讲
反对方认为中国现在就有一户建，各种三四线乡镇和一线城中村都有类似的房子，只是叶公好龙的人看不上
支持方认为那并不算真正的一户建，又贵又难看还偏僻，要等国家开放土地政策支持，资本跟进出现高性价比高审美造型的才算

logiczr · 发表于 2022-7-29 12:41

其实国内已经有大量一户建，就是那些大量独栋别墅随机分布在一块地上的地产项目，毫无疑问是有钱人的玩物。在这种项目里，配套设施包括便利店（像盒马那样），社区医院，水电网络，治安管理，卫生清洁，垃圾转运这一切都有大社区物管帮你搞定，甚至每天还有城区与社区之间往返的班车，帮你解决自己上班和孩子上学的问题。比起美国的大房子和日本的一户建，物管帮你干了更多事。当然，国内住上这种房子所花费的钱远超美日，首先物管费是一个大头，另一个大头就是国内过高的地价和房价，以及地产开发商过高的利润率。（甚至我们做设计的设计费连年下降，头部一本本科出来的学生两千一个月抢着干

）

雷诺4001 · 发表于 2022-7-29 12:44

profh2 发表于 2022-7-29 11:25
2022年还在这云吹日式一户建的人，不说所有吧，9成都没去过日本的，更别提自己住过日式一户建。都通过动漫 ...

一户建至少能解决楼上有熊孩子跑跳噪音导致你休息不好的问题，而两百平方的大平层却不能

冷知识：很多邻里矛盾本质上都是居住密度太高导致的，人终究不能当白羽鸡养

blackeyed · 发表于 2022-7-29 12:47

本帖最后由 blackeyed 于 2022-7-29 12:51 编辑

其实一户建有一户建的好公寓有公寓的好
即便是日本有钱的没钱得都住公寓但是这两种人住的公寓和公寓是不一样的
一户建和一户建也是不一样的
人和人得需求也是不一样的

所以多个选择让大家选就好了主要是现在没得选自己买地一户建这项，哪怕要自己维护哪怕一层就40平，我能接受也没得选

lindley · 发表于 2022-7-29 12:51

zxzx7753 发表于 2022-7-29 12:40
拿地出来卖是一回事哪怕地段好的点价格高也有负担得起的人愿意尝试呢
不卖又是另外一回事了不卖说 ...

别的地方不知道，广州和武汉老城区独栋破房子多得很，而且比同区位的高层住宅便宜多了，爱体验的自己去体验呗

IHSAHN · 发表于 2022-7-29 12:55

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深渊魔王 · 发表于 2022-7-29 12:58

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elflie · 发表于 2022-7-29 13:00

IHSAHN 发表于 2022-7-29 12:55
差不多100年前就有人想过，你以为想住独栋的人只是想要个居住的空间吗？本质都是看上了有独立产权边界 ...

这才是正解，经济到达一个水平后，对居住的需求已经不是第一位了，重要的是价值

elflie · 发表于 2022-7-29 13:03

深渊魔王发表于 2022-7-29 12:58
在国内买独栋别墅也一样是70年产权吧

重要的是价值，一线城市买100平米跟四线城市100平米，如果都能轻松买得起的话你会选择哪个

IHSAHN · 发表于 2022-7-29 13:04

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超时空鉴定师 · 发表于 2022-7-29 13:10

其实发改委不是在推动跨区域用地指标的流转么，到时候大城市居民用地指标多了，或许会有独门独院的吧。

深渊魔王 · 发表于 2022-7-29 13:13

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i渐行渐远u · 发表于 2022-7-29 13:15

上海郊区有专门做赌狗农村自建房生意的中介，满足你。

疫情刚开始的时候，我叔叔非常明智地让他父母把孩子带到农村大别野去生活，不得不说太正确了。早知道我也跑了。

khxooo · 发表于 2022-7-29 13:16

iqbsh38 发表于 2022-7-29 11:51
我先来灵魂拷问一下一个100平 3层的一户建你打算修几个厕所卧室放三楼回家先爬楼才能躺着是吧 ...

我家4层，一层3个厕所(两个房间各一个，客厅有公用)

zxzx7753 · 发表于 2022-7-29 13:19

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伊可费斯 · 发表于 2022-7-29 13:27

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酷乐 · 发表于 2022-7-29 13:28

本帖最后由酷乐于 2022-7-29 13:29 编辑

zxzx7753 发表于 2022-7-29 13:19
所以说破房子和自己建的压根不是一回事
国人有套可以传家的房子观念根深蒂固的条件好了有地自己建想 ...

那……建的时候钢材要不要检，水泥要不要检，焊缝要不要检，螺栓要不要检，拉拔要不要检，垂直度要不要检，防腐涂层要不要检，防火涂层要不要检，化学物质要不要检，这一套下来最少几百个参数，不检你怎么敢说能传代。

lindley · 发表于 2022-7-29 13:28

zxzx7753 发表于 2022-7-29 13:19
所以说破房子和自己建的压根不是一回事
国人有套可以传家的房子观念根深蒂固的条件好了有地自己建想 ...

我说的这些广州市中心的老房子都是可以拆掉自己重新盖的，报建审批一下没什么难度。

如果你的深层次逻辑是要试图改变中国土地的所有制结构，那我就不敢跟你讨论了。

xxren1 · 发表于 2022-7-29 13:29

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春秋 · 发表于 2022-7-29 13:45

帕林马哲理发表于 2022-7-29 06:53
我家有建筑师出图纸，有老爸的朋友负责土木施工，有姐夫审查，老爸老妈乡下住的三层房子还是花了450w。造房 ...

一层一亩地么

—— 来自 motorola XT2125-4, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.3

纸皮 · 发表于 2022-7-29 13:50

大部分想的小独栋都是“其实没开放，就是我和我期待的邻居买到了这个地方”
既没有垃圾审美傻宝邻居乱盖也没有过多的需求拉高房价，更不会因为是不值钱了财政不行了被迫卖地所以只是一片啥也没有的荒地而已
只是一个本来要盖高层的楼盘，有着普通配套的地，突然准备改成小别墅被我买到了，还附带一整套设计施工一体化服务

猫咪挠墙 · 发表于 2022-7-29 13:56

独栋维护费太高了，我好奇泥潭多少人每年肯为房子花20w以上的。

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