新 房型求点评（后续及更新）

HughNoman

再给女儿买套房，我就差不多可以半退休了。这个号称是第二批次最热门最好的楼盘，但是看到房型图后我整个人都不好了。南北不通透，玄关+过道比两个次卧加起来还大，主卧二也够浪费，还有十平方的主卫一。不考虑地段和价格，就纯房型来看，大家觉得这还值得买么？
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兰庭看房看了一肚子火，主打一个一问三不知，放弃申购。

三批次顺昌玖里上了，今天看了218的样板房感觉马马虎虎

HughNoman

忘了说建筑面积214平…

lucifer123

搞这么多厕所？这是准备收费？

重巡羊舰

前排提示，这位上海的……
好的超纲了坛友，富哥我就看看……

bestwood

200平米大平层、朝东的巨大客厅、巨大的剪力墙和柱子、纯玻璃幕外墙、转角弧形，种种迹象表明你这是沿水地段的豪华超高层，这种房子我觉得讨论户型已经没啥意义了

2south

这个结构…看起来太像塔楼改了，而且外立面全封闭+无阳台，不太宜居的样子。

活久见

你这户型也太配不上富哥了……

HughNoman

bestwood 发表于 2024-2-18 18:10
200平米大平层、朝东的巨大客厅、巨大的剪力墙和柱子、纯玻璃幕外墙、转角弧形，种种迹象表明你这是沿水地 ...

业内么？这批次29层，对着外滩。这种不看房型要看什么？住着不会很别扭么…

HughNoman

2south 发表于 2024-2-18 18:10
这个结构…看起来太像塔楼改了，而且外立面全封闭+无阳台，不太宜居的样子。 ...

阳台是有的，不过会不会封起来我还不知道…

HughNoman

活久见 发表于 2024-2-18 18:11
你这户型也太配不上富哥了……

号称这批次房型最好的，我无法理解，我以为我的理念跟不上时代了…

玄戍

户型挺拉的。

cleverfox

可以把主卫1拆了，改成主卧2的衣帽间。主卧2当真主卧，主卧1当次卧。

likedown1

，玄关都快比我客厅大了

活久见

HughNoman 发表于 2024-2-18 18:20
号称这批次房型最好的，我无法理解，我以为我的理念跟不上时代了…

你信买房销售啊……
房型好不好，价格最知道
每一批都是户型最好的
你这户型可以说想找点推荐点都难
每个地方都充满了槽点

ulian

对着外滩，200多平，还有三个厕所的户型……楼主你觉得我们有资格发表意见？

collincollin

基本先投个百万从砸墙做起，户型不太重要

把不能砸的墙剩下，找个专业设计算算

eulereld

有點怪，正常來說不該是客飯廳組和主卧組位置交換才比較合理嗎
現在玄關位置會有點暗，家裡有客人的話首先會看到自己房間的房門，反正 我不太喜歡

ulian

collincollin 发表于 2024-2-18 18:26
基本先投个百万从砸墙做起，户型不太重要

把不能砸的墙剩下，找个专业设计算算 ...

这才是富哥正解23333

广告位

绿城兰庭啊，东向如果采光好不挡江景的话，应该算是没缺陷的了，可以横向比比露香园，翠湖六期这种，房型都没这个好。
另外富哥你贴图这套好像是249平的...

HughNoman

活久见 发表于 2024-2-18 18:26
你信买房销售啊……
房型好不好，价格最知道
每一批都是户型最好的

我也是这么想的，原来绿城的房子都挺正常的，这个真的突破我的想象了

すぴぱら

这么多厕所占面积 我认为不行

活久见

HughNoman 发表于 2024-2-18 18:32
我也是这么想的，原来绿城的房子都挺正常的，这个真的突破我的想象了

一般来说每个规划里都有一批垃圾户型
放哪个出来跟整体营销计划和行情有关

现在放这个出来，说明不太愁卖啊
有钱人还是多……

HughNoman

cleverfox 发表于 2024-2-18 18:23
可以把主卫1拆了，改成主卧2的衣帽间。主卧2当真主卧，主卧1当次卧。

确实也有过考虑过这样操作，然后打通次卧一二，变成三房…

ReiFukai

真的是富，这得几千个？

HughNoman

广告位 发表于 2024-2-18 18:30
绿城兰庭啊，东向如果采光好不挡江景的话，应该算是没缺陷的了，可以横向比比露香园，翠湖六期这种，房型都 ...

我从小胖看房的微信号里拉出来的，本来准备联系看房去的。露香园也不咋样，已经被pass，如果这个也不行的话，就等新天地的建国里三期了，翠湖应该会更晚吧

collincollin

eulereld 发表于 2024-2-18 18:29
有點怪，正常來說不該是客飯廳組和主卧組位置交換才比較合理嗎
現在玄關位置會有點暗，家裡有客人的話首先 ...

全面大窗给客厅，以这个优先，其他的不计代价的让步

全屋都有这个感觉，想突出设计想法，但是手法主次不分

赤星ビスコ

ReiFukai 发表于 2024-2-18 18:34
真的是富，这得几千个？

均价16.3万每平米

HughNoman

活久见 发表于 2024-2-18 18:34
一般来说每个规划里都有一批垃圾户型
放哪个出来跟整体营销计划和行情有关

各个户型在我看来都挺拉的，浦东那边倒是有个还不错，就在雪野路世博文化公园那边

wohappy

这个面积的房子，玄关处怎么也要做个转折吧，不能直接对着任何一个房间。

wohappy

collincollin 发表于 2024-2-18 18:39
全面大窗给客厅，以这个优先，其他的不计代价的让步  全屋都有这个感觉，想突出设计想法，但是手法主次不 ...

为了这碟醋，包的饺子

HughNoman

collincollin 发表于 2024-2-18 18:39
全面大窗给客厅，以这个优先，其他的不计代价的让步

全屋都有这个感觉，想突出设计想法，但是手法主次不 ...

我也是这种感觉，景观真的那么重要么，完全不考虑居住性了。但是全砸了重装代价也太大了…

重巡羊舰

赤星ビスコ 发表于 2024-2-18 18:39
均价16.3万每平米

4000w，算上水奔着4500w去了……是我不能理解世界
好消息是……就算这么富的富哥，还不是得忍受开发商的垃圾户型，心理平衡多了……

fredette

建筑师表示这个户型还不错，入户先玄关房间，尽头餐客一体是目前侧边景观小豪宅设计的潮流，好几个杭州的盘也这样

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logiccat

这种户型我以前见过，就那个主卧2，这个进门通道就让我记忆复苏了，通道不开灯，进那个房间跟鬼屋探险一样……
当然我那次去的楼层较低，采光较差有点关系，你这个如果高层采光透亮，或者常年开灯，那也还好。

elfronie@163.co

好差的动线

重巡羊舰

fredette 发表于 2024-2-18 18:43
建筑师表示这个户型还不错，入户先玄关房间，尽头餐客一体是目前侧边景观小豪宅设计的潮流，好几个杭州的盘 ...

整体设计没问题，入门玄关直通大客厅是不错的，但是细节上……这比次卧还大的玄关……这莫名其妙的主卧卫生间…处处充满了设计师的恶意，仿佛就在说“反正你们富人拿到手也要全砸了重新设计，我就凑合凑合随便画画吧”

bestwood

HughNoman 发表于 2024-2-18 18:17
业内么？这批次29层，对着外滩。这种不看房型要看什么？住着不会很别扭么… ...

这户型其实卖的就是朝外滩的客厅，剩下四个卧室算是送的
看图四个卧室全是拿轻质隔墙分的，买完可以找装修公司把墙打了重新设计成大三室。

yudms1

垃圾户型

HughNoman

bestwood 发表于 2024-2-18 18:51
这户型其实卖的就是朝外滩的客厅，剩下四个卧室算是送的
看图四个卧室全是拿轻质隔墙分的，买完可 ...

是不是滨江的都是这种思路？

guoe

卧室守着入户门，总感觉奇怪 不安全 私密性不好

—— 来自 HUAWEI TAS-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4