要提前还房贷吗？

TFSHZJV

是否提前还款永远只和你的投资能力挂钩

你有能力有信心在10年以上的周期里，投资收益率跑赢银行贷款利率，就不用提前还

如果一没能力二没信心，投资收益率总是跑不赢银行贷款利率，那任何时候都应该提前还款，因为银行贷款对于你来说只是在纯亏利息罢了

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huruii7 发表于 2024-4-8 16:26
请教一下，如果是这个思路，那为什么等额本息和等额本金这两种还款方法，泥潭大部分人都推荐等额本息呢？ ...

大部分人推荐的不一定是对的

等额本息比等额本金的支出利息总额高是因为“占用相同本金的时间更长”或“相同时间内占用的本金更多”，也意味着杠杆更高

前几年大部分人选择等额本息的理由是“杠杆高不要紧，通胀会抹平一切”，而不是我所说的“投资能力跑赢银行贷款利率”
但是这个大众化的理由隐含了两个前提条件，
一是“长期来看法币条件下一定会形成大通胀”
二是“我的收入会跟随通胀上涨”

现在你看，这两个前提条件还能成立吗