要提前还房贷吗？

ktv88808

java0223 发表于 2024-4-8 16:29
直接去银行柜台拉张单子出来看啊，反正我拉过一回，一看本金跟我贷款金额差球不多久打消了这个念头，前面几 ...

这应该是银行算法的误导，实际上哪怕是最后一个月剩下的要还的利息也是根据剩下的要还的本金按照利率算出来的。
“前面还的利息多，后面还的利息少”这是一种错觉。
实际上前面还的利息多是因为欠的多，后面还的利息少是因为欠的少了，实际资金使用成本是一样的。

个人推荐有余钱的情况下，优先还款，因为所谓的投资机会都是伴随风险的，想超过银行贷款利率，那风险是不低的。

换个角度来说，假如你的房贷还完了，没有任何负债。
现在银行贷给你相同数量的钱，相同的利率，让你去搞投资，这钱你是否要拿去搞投资？