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标题: 浙江丽水试行小地块对个人出让，允许自建别墅 [打印本页]

作者: bbvcv 时间: 2024-4-28 11:18
标题: 浙江丽水试行小地块对个人出让，允许自建别墅
财联社4月26日电，浙江丽水市新闻传媒中心认证的微信公号“丽水人居”近日发布消息称，该市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案，正在进行意向征集。地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人。记者以意向竞买者身份从丽水市自然资源和规划局莲都分局工作人员处证实了上述消息。据介绍，拟推出的这一土地出让形式仍在意向征集中，出让时间未定，已陆续有人表达意向并咨询具体情况。

作者: 闪电旋风劈 时间: 2024-4-28 11:27
这合乎周礼吗

作者: 两袖清风和中堂 时间: 2024-4-28 11:28
遮羞布还是得用起来啊

—— 来自 HUAWEI VOG-AL10, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: jinmaple 时间: 2024-4-28 11:29

土地是真卖不出去了

作者: widder 时间: 2024-4-28 11:48
又是成都，又是丽水的，这场面似曾相识，对，就是开放三孩的时候

作者: 蛛形纲 时间: 2024-4-28 11:55
啥时候土地兼并

—— 来自 vivo V2148A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: havoc_cc 时间: 2024-4-28 12:05
其实这不是挺好的，很多人念叨了十几二十年的城区一户建，真要说担心就是朝令夕改以及日后的房产税。

真放开到省会或者大一些地级市，还是有吸引力的吧。

—— 来自 Sony XQ-DQ72, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

作者: 1394 时间: 2024-4-28 12:07
这必须要举报了

作者: PuRiPuRi 时间: 2024-4-28 12:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 1394 时间: 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

作者: 绚烂航迹云 时间: 2024-4-28 12:13
又是丽水啊，两个多月前那谁刚交班市委书记

----发送自 Sony XQ-AT72,Android 12

作者: 西门庆大官人 时间: 2024-4-28 12:14
一群**都不知道这地方是个乡镇啊

作者: Nanachi 时间: 2024-4-28 12:15
城市土地卖不出去只能转而求其次了

—— 来自 HUAWEI LNA-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0-alpha

作者: 千叶铁矢 时间: 2024-4-28 12:18
浙江，不意外

作者: 琴酒 时间: 2024-4-28 12:18
能挖地下室吗挖多深

作者: 丢了五块钱 时间: 2024-4-28 12:19
资本主义早该大力学习了

作者: 强袭型抹布 时间: 2024-4-28 12:23
自家房子自己盖这不挺好的么？为啥还要冷嘲热讽？
难道开发商的那口屎就这么好吃？

—— 来自 Xiaomi 2112123AC, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: magus 时间: 2024-4-28 12:24
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

作者: ドロロ 时间: 2024-4-28 12:26
就是政府出售宅基地，温州都卖了多少年了，你们熟知的张敏便利店就是这种房子

作者: FanFun 时间: 2024-4-28 12:35
限墅令呢，要取消了吗

作者: 叶子 时间: 2024-4-28 12:40

1394 发表于 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

买使用权嘛，宪法顶个球。

作者: 茉莉呐噶米谬谬 时间: 2024-4-28 12:52
上海什么时候也这样就好了，老想自己造自己的小别墅了

----发送自 Xiaomi M2102J2SC,Android 11

作者: bbvcv 时间: 2024-4-28 13:08

蛛形纲发表于 2024-4-28 11:55
啥时候土地兼并

—— 来自 vivo V2148A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

公平和效率不可兼得

作者: 怂啊 时间: 2024-4-28 13:20
建成后分别认领房屋是什么意思，建还是统一建？

作者: eskibear 时间: 2024-4-28 13:22

1394 发表于 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

作者: Alexmacau8 时间: 2024-4-28 13:23

回旋镖而已九十年代敞开卖的

作者: 这就是奇跡 时间: 2024-4-28 13:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zewubbfa 时间: 2024-4-28 13:31

这就是奇跡发表于 2024-4-28 13:25
贵坛先是集体对日本不足百平的一户建大流口水，谁敢说一户建不好就扣鹅扣到死，现在真放开了又嗷嗷叫，那是 ...

这位朋友醒一醒，这里是S1，不是NGA。

不懂日语，没看过全能住宅改造王，不知道一户建有多坑的也配在S1叫精日？

作者: ドロロ 时间: 2024-4-28 13:36
我亲戚都盖了多少卖了，这种房子比商品房便宜，就是没物业停车难一些等等

作者: 赛肯特布拉泽 时间: 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？

作者: archfriend12 时间: 2024-4-28 13:44
过几年回旋镖嗖嗖嗖，有你哭的

作者: ricocat 时间: 2024-4-28 13:48
地产火的时候就该逐步放开拉动市场良性发展，现在吃屎都吃不上热乎的。

早几年允许买卖的话，地价何至于炒到天上去。

作者: 1394 时间: 2024-4-28 13:50
这么说吧，项目拿地哪有不带方案的。既然是定制化，那别说客户的定制方案，连买家都还没凑齐，规划指标怎么可能批下来，地怎么可能拿得到。所以要么这个项目八字还没一撇，要么是拿室内精装定制来混淆视听。

作者: 流浪的翅膀 时间: 2024-4-28 13:53

ドロロ发表于 2024-4-28 12:26
就是政府出售宅基地，温州都卖了多少年了，你们熟知的张敏便利店就是这种房子 ...

没农村户口办不下来，村里关系走不顺的话，隐患一大堆。

作者: 这就是奇跡 时间: 2024-4-28 14:13
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作者: roake 时间: 2024-4-28 14:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: reegun 时间: 2024-4-28 14:21
有房产证你就考虑下，没有不就跟城里小产权房似的，1个甚至几个楼一个房产证，破事一堆

作者: flyzzhj 时间: 2024-4-28 14:22

ドロロ发表于 2024-4-28 13:36
我亲戚都盖了多少卖了，这种房子比商品房便宜，就是没物业停车难一些等等 ...

什么？这种房子还能没地方停车的？？？

作者: 天宇云 时间: 2024-4-28 14:31
不是大富大贵之家或者是乡贤，就不要奢望自己买得起用得起了。

作者: ドロロ 时间: 2024-4-28 14:35

flyzzhj 发表于 2024-4-28 14:22
什么？这种房子还能没地方停车的？？？

一个人又吃不下全部的地，都是一起买好建的，然后根据你地的多少分几套，你有钱自己买一亩建别墅也不是不可以

作者: ccc183 时间: 2024-4-28 14:37
这2000年左右不随便买？我们这城中村这块人人都是街边建这种6/7层的房子，都是买地自己盖的，后来城市扩张了就变城里人了

作者: tsukatsukieiko 时间: 2024-4-28 14:44

赛肯特布拉泽发表于 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？ ...

泥潭要的是国家分配外白渡桥边的花园洋房，还附带一个二次元老婆。

作者: 矛战 时间: 2024-4-28 14:50
我现在估摸着，一个搞不好就要跌回08

当然这只是我的【身边统计学】，只是我的【个人意见】，毕竟从08开始，绝大部分人创造的劳动价值都【消失】了

作者: Aoye 时间: 2024-4-28 14:54
楼上说的以前买卖的应该是集体土地，而且八成没有去土地局办手续，丽水现在搞的看起来是正式的国有土地的出让，性质还是非常不同的

作者: kidcomp 时间: 2024-4-28 15:01
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作者: FeteFrumoase 时间: 2024-4-28 15:20
说到一户建，我姐家应该算是吧，还是在国内捏，加起来4层，合集面积200平米不到一层就是两个房间加中间楼道

作者: xxren 时间: 2024-4-28 15:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 呼鲁鲁修 时间: 2024-4-28 15:26
本帖最后由呼鲁鲁修于 2024-4-28 15:30 编辑

这是地块出让，应该不是小产权房，是能正经办证的。我觉得没啥，跳过开发商而已
不过买地盖房子，中间一系列的手续可是不少啊，出让设计开工报建。商品房都是开发商办了的，一般的个人可没那功夫跑这些流程，还是要有中介公司才行

作者: sekai-R 时间: 2024-4-28 15:30

赛肯特布拉泽发表于 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？ ...

这是同一个问题有钱人住别墅穷人就只能鸽子笼，因为香港大量私人土地不能建楼房导致大部分底层香港人挤在鸽子笼里，现在大陆要是和香港一样大量开发私人别墅加高尔夫球场侵占地皮，过不了多久我们也只有鸽子笼住。

作者: 雪影 时间: 2024-4-28 15:31
不是，个人建别墅，跟个人建商品房然后对外出售，是两码事
特别是后者，商品房带不带产权，不带的话那这个就是小产权了

—— 来自 Xiaomi 2304FPN6DC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: EP2 时间: 2024-4-28 15:39

ドロロ发表于 2024-4-28 12:26
就是政府出售宅基地，温州都卖了多少年了，你们熟知的张敏便利店就是这种房子 ...

不一样的，宅基地根本不能出售，农民自己卖，没有证的

作者: TFSHZJV 时间: 2024-4-28 15:46
社会认知落后社会现实是这样的

很多地方通行多年的政策实践一旦被外省新闻广泛报道那可真是“友省惊诧”

当然浙南也确实有点资本主义桥头堡的意思

作者: cxn 时间: 2024-4-28 15:49
30年使用权吗

作者: 伊萨的终结 时间: 2024-4-28 15:55

赛肯特布拉泽发表于 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？ ...

日本人好像更喜欢塔楼，然后公寓和一户建五五开这样子

日本一户建也有各种限制，容积率，层高等等，不是想怎么建就怎么建的

作者: yichengyu 时间: 2024-4-28 15:58

1394 发表于 2024-4-28 13:50
这么说吧，项目拿地哪有不带方案的。既然是定制化，那别说客户的定制方案，连买家都还没凑齐，规划指标怎么 ...

县里哪有那么多讲究，而且一块地百平米真这么卖也没多少钱

作者: LIN+ 时间: 2024-4-28 16:05

sekai-R 发表于 2024-4-28 15:30
这是同一个问题有钱人住别墅穷人就只能鸽子笼，因为香港大量私人土地不能建楼房导致大部分底层香港人挤在 ...

香港多大中国多大？全国都建高尔夫球场铺满有钱人体力得多好

作者: MintCake 时间: 2024-4-28 16:08
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作者: 这就是奇跡 时间: 2024-4-28 16:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 安娜导函数 时间: 2024-4-28 16:19

1394 发表于 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

违个锤子宪，法盲瞎逼逼啥呢

使用权出让又不是所有权

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 1394 时间: 2024-4-28 16:25

安娜导函数发表于 2024-4-28 16:19
违个锤子宪，法盲瞎逼逼啥呢使用权出让又不是所有权

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Andro ...

国有建设用地使用权出让合同拿出来看看，约定好使用权年限和续费标准没？

作者: 安娜导函数 时间: 2024-4-28 16:26
本帖最后由安娜导函数于 2024-4-28 16:32 编辑

1394 发表于 2024-4-28 13:50
这么说吧，项目拿地哪有不带方案的。既然是定制化，那别说客户的定制方案，连买家都还没凑齐，规划指标怎么 ...

要啥买家，业主就是买家才叫个人土地出让呀

就是你看不惯开发商，自己以个人名义出土地租让金，自己找设计单位出方案，自己找施工单位和监理单位进行建设，换句话不就是个体户开发商嘛

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 天宇云 时间: 2024-4-28 16:26

LIN+ 发表于 2024-4-28 16:05
香港多大中国多大？全国都建高尔夫球场铺满有钱人体力得多好

不需要体力，只需要买了等升值就行。

作者: 安娜导函数 时间: 2024-4-28 16:31

1394 发表于 2024-4-28 16:25
国有建设用地使用权出让合同拿出来看看，约定好使用权年限和续费标准没？ ...

顶楼这个出让年限未定还能＞70年不成

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 天宇云 时间: 2024-4-28 16:35

1394 发表于 2024-4-28 16:25
国有建设用地使用权出让合同拿出来看看，约定好使用权年限和续费标准没？ ...

有个锤子的年限，拿到了还想吐出来？到时候真收的时候，喝农药撒泼打滚，找个记者来个贪官污吏巧取豪夺贫民糊口财产的新闻，可以在封个地圣。这块地是收不回来的。

作者: 寿_ashe 时间: 2024-4-28 16:38
带伙真这么喜欢吃地产商的史住鸽子笼？

作者: 日剧迷 时间: 2024-4-28 17:07
和新农村一个模式？

—— 来自 Xiaomi M2102K1C, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: nalanchen 时间: 2024-4-28 17:10

ドロロ发表于 2024-4-28 12:26
就是政府出售宅基地，温州都卖了多少年了，你们熟知的张敏便利店就是这种房子 ...

又摸温州的石头过河

—— 来自 S1Fun

作者: 三和星期五 时间: 2024-4-28 17:13
什么圈地行动

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-28 17:30
感觉有点香港丁屋那种路子。要是监管到位是个好事，监管不到位，就是当年小产权房市场再现

作者: 杨千fa单推人 时间: 2024-4-28 17:38

xxren 发表于 2024-4-28 15:24
国有土地转让原来只能给开发公司，现在尝试着可以转给个人了。
讲起来是好事。
但是也得注意管理，不然什么 ...

那其实是不是完全可以开发公司买了空地，然后让客户带着图纸来，开发商帮你们建自己想要的

作者: xxren 时间: 2024-4-28 17:43
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作者: 依然荏苒 时间: 2024-4-28 17:49
这不写的"低密项目"说明本来就是别墅用地，现在房子也不盖了直接卖地给你。

作者: lanslort 时间: 2024-4-28 17:54

交使用费听起来像米国这边的trailer park，只不过是一次性（或者几十年一次）的

作者: thq 时间: 2024-4-28 18:04
泥潭果然都是大城市的呀，其实在很多小地方对个人出让土地一直没停过的。
面这个链接是21年江西会昌的土地公告。每块地也就100多平，容积率是6.5。典型的卖给个人做私人房的。

作者: 北呱南飞去 时间: 2024-4-28 18:16

天宇云发表于 2024-4-28 16:35
有个锤子的年限，拿到了还想吐出来？到时候真收的时候，喝农药撒泼打滚，找个记者来个贪官污吏巧取豪夺贫 ...

笑的，我都以为牵牛扒房强拆钉子户都不存在了。几次村镇基层的风波，就当能舆论治国了

论坛助手,iPhone

作者: edl 时间: 2024-4-28 18:21

上海啥时候有，我也想买个建小别墅

作者: 天宇云 时间: 2024-4-28 18:21

北呱南飞去发表于 2024-4-28 18:16
笑的，我都以为牵牛扒房强拆钉子户都不存在了。几次村镇基层的风波，就当能舆论治国了

论坛助手,iPhone ...

强拆到最后还不是花钱买平安，你去让他们不给钱啊？

作者: Naaru 时间: 2024-4-28 18:24
说白了不就是跳过开发商私人筹钱建小区么，和什么“卖地”“农村宅基地”半毛钱关系都没有，喷也喷不到点上。

作者: iqbsh38 时间: 2024-4-28 18:27

琴酒发表于 2024-04-28 12:18:42
能挖地下室吗挖多深

哎这倒提醒我了日本人造一户建为啥不挖地下室呢这个不是美国自建标配吗

-- 来自能看大图的 Stage1官方 Android客户端

作者: 笵藏 时间: 2024-4-28 18:32

去掉中间商赚差价，真-土豪再临，
疑似有点太循环了

作者: 千千千千鸟 时间: 2024-4-28 18:35
本帖最后由千千千千鸟于 2024-4-28 18:37 编辑

又不是那种路边一块荒地买下来自己盖房子，电线网线什么的直接从路边的电线杆上拉到房子里那种。
我现在住的就是这种房子，一户建，有土地证的。这路边本来是山，90年代找挖机来把山挖了盖房子，后院想留多大就挖多少山，我家是没有挖多少，我几个邻居前院后院都两三百平米了，当年直接挖山，反正是荒山。
福建没有办法搞什么地下室，一楼直接地基填了3米防潮啥的，盖了4层楼，后山没有挖也有好处，直接在阳台上搭个桥从阳台直接去到后山，然后后山那荒山上因为没人去，五六百平米的泥巴地，我爷爷自己拿锄头搞了好几块比较平的地，种树种花一大堆东西也不错

就是以后拆迁可能不能算钱，现在已经拆到我家山下了，过几年应该会拆到山上，据说是要把路边房子拆了修路，离家很近的地方有本地最大的大庙。

作者: wtf317 时间: 2024-4-28 18:35

sekai-R 发表于 2024-4-28 15:30
这是同一个问题有钱人住别墅穷人就只能鸽子笼，因为香港大量私人土地不能建楼房导致大部分底层香港人挤在 ...

大陆都禁止私人别墅和高尔夫球场了，土地也没香港这么紧张，为什么还是这么多高价高层鸽子笼啊？

作者: 这就是奇跡 时间: 2024-4-28 18:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 安娜导函数 时间: 2024-4-28 19:06

千千千千鸟发表于 2024-4-28 18:35
又不是那种路边一块荒地买 ...

你确定你们这种不是宅基地自建房？和城镇土地出让不是一回事哦

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: dulun59 时间: 2024-4-30 08:37
省去中间的房地产商环节自己建呗至少不怕烂尾了

—— 来自 S1Fun

作者: 菲君 时间: 2024-4-30 11:38
其他不说，这么搞风貌没法管了，造出来五花八样的，肯定很难看

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