Stage1st

标题: 耶伦徒弟单伟建：房地产不存在严重过剩，要全面** [打印本页]

作者: 笵藏 时间: 2024-4-11 21:32
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作者: 友誼的綠葉 时间: 2024-4-11 21:38
包税人，未来现金流收集器

作者: 不容易注册上 时间: 2024-4-11 21:42
去年几乎一天一个政策都不叫松绑。

作者: iceplatinum 时间: 2024-4-11 21:44
牛逼，怪不得敢抄底万达

作者: 古兰 时间: 2024-4-11 21:52
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作者: kingsin 时间: 2024-4-11 21:57
笑死，真牛逼的人，说的话都没办法公之于众，他一个手套说出来话，证明方向政策风向就是不利于他的

作者: 第八协奏曲 时间: 2024-4-11 22:10
挺好，说明这群虫豸急了

—— 来自 meizu MEIZU 18 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: zeroboss1 时间: 2024-4-11 22:27
本帖最后由 zeroboss1 于 2024-4-11 22:30 编辑

其实吧没什么卵用

就算反贼多现在也只有它一个人发声

说白了反贼要投降也是投降给西大不是你耶伦

努尔哈赤可能投降给崇祯也不会投给东林党啊

西大选出话事人之前啥都不会有现在这群跳出来的反贼属于连撑到西大选出话事人的时间都没有了

作者: miruhi 时间: 2024-4-12 04:34

zeroboss1 发表于 2024-4-11 22:27
其实吧没什么卵用

就算反贼多现在也只有它一个人发声

努尔哈赤不可能投降给崇祯。他天启年间就死了……

作者: riczxc 时间: 2024-4-12 04:56
本帖最后由 riczxc 于 2024-4-12 04:59 编辑

全都不看原文，单伟建说的松绑的意思是取消限购和限跌。这是钓鱼还是被新闻系钓了？

作者: 芜湖挨宰 时间: 2024-4-12 06:10
我表示支持取消限购和限跌

作者: xdescat01 时间: 2024-4-12 06:16

riczxc 发表于 2024-4-12 04:56
全都不看原文，单伟建说的松绑的意思是取消限购和限跌。这是钓鱼还是被新闻系钓了？
...

绝大部分城市限购已经形同虚设或者直接没有了，限跌问题就比较复杂了，锚在上面的金融产品太多了

本质上还是杠杆太高了，玩不下去

—— 来自 vivo V2324A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: youharugen 时间: 2024-4-12 07:07
没搞懂，不是都没人买房各开发商破产了么，怎么还能说不过剩，有潜能的

作者: drodchang 时间: 2024-4-12 07:16
房地产就是过剩了，这么简单的问题都看不明白，搞什么政策都没有。

作者: 全世界失恋 时间: 2024-4-12 07:58
取消限跌画美不看

，直接来一波按揭违约全民老赖是吧

论坛助手,iPhone

作者: 所罗门大善人 时间: 2024-4-12 08:22
第四点先实施吧

作者: anmdrree 时间: 2024-4-12 08:24
他不是白手套嘛

作者: naclken. 时间: 2024-4-12 08:28
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作者: 只因你太美 时间: 2024-4-12 08:30
在楼上基础上再加个零首付

作者: nohope 时间: 2024-4-12 08:30

xdescat01 发表于 2024-4-12 06:16
绝大部分城市限购已经形同虚设或者直接没有了，限跌问题就比较复杂了，锚在上面的金融产品太多了

本质上 ...

平安信托都爆雷了，就是因为这个原因

作者: 虫牙很多 时间: 2024-4-12 08:34
自己种的瓜请自己吃，不管在哪里都盖40+ 30+的鸽子笼。人口不到10万的县城，省城的4环开外郊区都是这种排楼。你不死谁死？
为了利润，还塞个狗都不想要的装修给你。毁灭了吧赶紧的

作者: pagedown 时间: 2024-4-12 08:37

zeroboss1 发表于 2024-4-11 22:27
其实吧没什么卵用

就算反贼多现在也只有它一个人发声

四年一届的总统也好意思比作皇帝？

作者: 废都刽子手 时间: 2024-4-12 08:42
一切的放开政策，也就只能救一救半死不活的房地产企，绝对救不了房地产价格

作者: 红坦克 时间: 2024-4-12 09:20
别挣扎了，都去卖车了，还房地产呢

作者: 雷囧羊 时间: 2024-4-12 09:31
"需要大股东拿出股权和其他财产来补偿债权人"
起码这个还行吧

作者: 变形猫王 时间: 2024-4-12 09:40
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作者: 黑漆漆的漆漆 时间: 2024-4-12 09:45
只要肯狠狠地降价，需求当然还是有的，但是能降吗，不能。

作者: FatHank27 时间: 2024-4-12 09:46
嘻嘻嘻嘻嘻对对对，房地产没过剩，赶紧多建点吧哈哈哈哈

—— 来自 S1Fun

作者: 最爱大萌德 时间: 2024-4-12 10:02
取消限跌难道让老百姓补充抵押物吗

作者: 油条小贩 时间: 2024-4-12 10:04
房地产确实没过剩，价格还是太大，存量扩十倍降价2折，大家都很乐见

作者: cqduoluo 时间: 2024-4-12 10:19

riczxc 发表于 2024-4-12 04:56
全都不看原文，单伟建说的松绑的意思是取消限购和限跌。这是钓鱼还是被新闻系钓了？
...

这些反贼说什么，反着来就没错。

作者: pagedown 时间: 2024-4-12 10:49
你们都说降价就能救房企。但是有一个问题，打个比方，你以为所有房子降10%，房企清了库存还银行的钱绰绰有余。但是“降10%能清空所有库存”是个伪命题。事实上只有别人都不降，抢先降的那一家房企能跑掉，后面降的都卡在同一条线还是卖不出去。然后大家又想再降10%，又只有一家能跑掉。所以无限制的大家随便降？那就是雪崩了。

作者: 樱满真名 时间: 2024-4-12 10:56

pagedown 发表于 2024-4-12 10:49
你们都说降价就能救房企。但是有一个问题，打个比方，你以为所有房子降10%，房企清了库存还银行的钱绰绰有 ...

现在是可以降15%，在备案价85%以上网签政府是不管的。

什么业主举报，住建局处罚，退还定金的都是降价超过15%的楼盘。

但是哪怕降了30%，开发商也是需要回款的，不回款资金链断了就完蛋，哪怕再出什么白名单政策，银行不愿意放款啊，哪怕放了贷款也是需要还的，还要加上利息，房子卖不动就是早死晚死的事情。

所有人都等着看大烟花或者大洪水。

作者: pagedown 时间: 2024-4-12 11:15

樱满真名发表于 2024-4-12 10:56
现在是可以降15%，在备案价85%以上网签政府是不管的。

什么业主举报，住建局处罚，退还定金的都是降价超 ...

所以现在降15%都跑掉了吗？就是我说的第二阶段，大家都退一步，卡在第二条线继续耗着

作者: onEgoOdmAn 时间: 2024-4-12 11:24
现在说这些有什么用？？？
房地产的问题根本不在房地产上面......

作者: 荻花题叶 时间: 2024-4-12 11:38

pagedown 发表于 2024-4-12 10:49
你们都说降价就能救房企。但是有一个问题，打个比方，你以为所有房子降10%，房企清了库存还银行的钱绰绰有 ...

降狠了别说没卖出去的…已经卖出了的，大家直接放弃不还贷了。那真是金融海啸了～

—— 来自 HUAWEI HMA-TL00, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: acgcon 时间: 2024-4-12 12:27

最爱大萌德发表于 2024-4-12 10:02
取消限跌难道让老百姓补充抵押物吗

那就不仅是系统性金融风险了，该叫系统性社会风险了吧

作者: qq350295 时间: 2024-4-12 12:36

zeroboss1 发表于 2024-4-11 22:27
其实吧没什么卵用

就算反贼多现在也只有它一个人发声

单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以前吃到红利的更苦我也开心，算反贼吗？

作者: 矛战 时间: 2024-4-12 13:09

qq350295 发表于 2024-4-12 12:36
单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以 ...

不算，乐子人而已，世道把正常人逼成乐子人

作者: xdescat01 时间: 2024-4-12 14:55
现在本质上是救房企还是救金融系统，那肯定是救金融系统的，所以必然是不能直接取消限跌的

就跟哪怕截肢也要保住大动脉一样，问题是怎么能让房企破产别拖累金融业，现在只能用时间换空间，只要还没正式暴雷就还能拖着，就能换来时间解决

—— 来自 vivo V2324A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 异丁苯丙酸 时间: 2024-4-12 14:59
啊，一种次贷危机前看着彩色肥皂泡破裂的美感

作者: 节艾司 时间: 2024-4-12 15:20
该迫降的时候就别喊拉升了。

作者: 哈里-谢顿 时间: 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

作者: septem123 时间: 2024-4-12 15:34
过不过剩主要看产权在谁手里

作者: B2是念着反 时间: 2024-4-12 15:39

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

信源有吗，太乐了

作者: skgaminger1988 时间: 2024-4-12 15:44

qq350295 发表于 2024-4-12 12:36
单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以 ...

没事，房地产泥潭真有一头牛，不会被算反贼的

作者: Gilbert_1998 时间: 2024-4-12 16:24
要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？

金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法变现的死资产。

作者: fxz822 时间: 2024-4-12 16:38
他为什么要说话，吃了万达敢说话了？

作者: qq350295 时间: 2024-4-12 18:00

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

还是跑得太多了

作者: riczxc 时间: 2024-4-12 19:11

pagedown 发表于 2024-4-12 11:15
所以现在降15%都跑掉了吗？就是我说的第二阶段，大家都退一步，卡在第二条线继续耗着 ...

按房价收入比，不降一半说不过去吧。

不让降，到低过剩没过剩谁说得清。

作者: 嘉神川 时间: 2024-4-13 14:26
取消限跌那就是房地产的系统性崩盘
先从小地方开始，慢慢传导到大城市
房价不断下跌的结果就是房奴开始摆烂，银行拿不到钱，开发商拿不到钱，上下游拿不到钱………一个大烟花

作者: 月临碧海 时间: 2024-4-13 14:28
先把第四条实施了吧

作者: 暗之精灵 时间: 2024-4-13 14:52
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作者: qumkml423 时间: 2024-4-13 14:56
本帖最后由 qumkml423 于 2024-4-13 14:58 编辑

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

你这个逻辑怎么回事？都限跌了房企怎么还会觉得市场乐观的，房企又不是傻逼，好不好卖看自己和同行的项目回款销售额就行了，很透明的，现在一堆所谓新一线的土拍收入都跌得一塌糊涂。

作者: 暗之精灵 时间: 2024-4-13 15:02
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作者: supif 时间: 2024-4-13 15:05
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作者: supif 时间: 2024-4-13 15:06
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作者: qumkml423 时间: 2024-4-13 15:30

暗之精灵发表于 2024-4-13 15:02
限跌令是持续很长一段时间的，主要是给消费者和投资者营造一个预期，房企拿到钱以后再投入，维持一个继续 ...

你倒是说说限跌怎么营造市场增长的假象，房产是典型的买涨不买跌，到限跌这步等于是政府公开承认房子不好卖。

作者: kong78~2 时间: 2024-4-13 18:27

Gilbert_1998 发表于 2024-4-12 16:24
要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？
金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法 ...

啊？
我一直以为“救金融”的含义就是让信托、基金、债市暴雷承担地产损失，确保银行存款不出问题。

作者: kong78~2 时间: 2024-4-13 18:42

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

怎么可能，一个项目动辄投资上百亿，开工前开发商怎么可能想当然。
国家统计局对于住宅新增开工面积都有统计的，21年跌了1成，22年跌了4成，23年跌2成，今年前两个月同比跌3成；相比较20年高峰已经只剩3成了。

作者: 蜜瓜包 时间: 2024-4-13 18:43
不让跌就买得起么，自欺欺人不过是继续吹大这个泡沫而已，能解决什么，根子上的东西不动迟早完蛋。

作者: 暗之精灵 时间: 2024-4-13 18:53
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作者: qumkml423 时间: 2024-4-13 20:00

暗之精灵发表于 2024-4-13 18:53
限跌令等于官方背书让其保值，只准涨不准跌，正是认为有政府兜底，市场上有这样一种盲目的乐观，不论房产 ...

岁月史书？疫情前哪来的限跌，那时候是限购好吧

作者: 乌啦啦乌啦啦乌 时间: 2024-4-15 12:16

作者: 赤色彗星SEXY 时间: 2024-4-15 12:20
你们和乌友辩啥经啊

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